Rua Itabaiana, 699 (Mooca)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.132/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
121 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.132/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 500 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.738/m²
Unidade típica
R$ 573 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.256/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 546 mil
Mediana da listaR$ 3.017/m²
Financiadas24%
  1. 11/08/2026AP 82 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 330 mil (62%)c/ vaga121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
  2. 14/08/2026AP 51 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
  3. 04/02/2026AP 64 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 420 mil (93%)c/ vaga121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
  4. 12/09/2025AP 163 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 372.000R$ 3.074/m²
  5. 31/07/2025AP 164 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 120 mil (27%)c/ vaga121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
  6. 31/07/2025AP 164 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 2.901R$ 24/m²
  7. 08/03/2024AP 132 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
  8. 30/08/2023AP 131 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 88.902R$ 735/m²
  9. 27/04/2023AP 163 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
  10. 30/12/2022AP 112 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
  11. 15/09/2022AP 153 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 98.960R$ 818/m²
  12. 07/06/2022AP 44 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 88.704R$ 733/m²
  13. 13/04/2022AP 51 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 535.000R$ 4.421/m²
  14. 08/07/2021AP 144 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
  15. 27/07/2021AP 152 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
  16. 21/06/2021AP 141 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 437 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 545.776R$ 4.511/m²
  17. 04/06/2021AP 164 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 120 mil (29%)c/ vaga121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
  18. 23/03/2021AP 171 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 465.000R$ 3.843/m²
  19. 04/11/2020AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
  20. 17/11/2020AP 53 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
  21. 20/03/2020AP 174 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 345 mil (72%)c/ vaga121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
  22. 02/03/2020AP 114 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 105.000R$ 868/m²
  23. 30/10/2019AP 83 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
  24. 21/09/2019AP 53 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
  25. 22/05/2019AP 61 E1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.075 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,5 mi
~127 unidades de 121 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 963 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
9 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.983/m² · 3R$ 1.488/m² · 5
2012R$ 2.645/m² · 1R$ 2.628/m² · 2
2013R$ 2.851/m² · 2R$ 2.851/m² · 4
2014R$ 3.202/m² · 4R$ 3.182/m² · 5
2015R$ 2.645/m² · 6R$ 2.645/m² · 8
2017R$ 768/m² · 1R$ 768/m² · 1
2018R$ 2.240/m² · 2R$ 2.810/m² · 3
2019R$ 3.017/m² · 5R$ 3.017/m² · 5
2020R$ 3.430/m² · 4R$ 3.471/m² · 5
2021R$ 3.843/m² · 5R$ 3.843/m² · 9
2022R$ 2.392/m² · 4R$ 3.061/m² · 7
2023R$ 1.524/m² · 2R$ 3.582/m² · 5
2024R$ 3.802/m² · 1R$ 3.802/m² · 3
2025R$ 3.074/m² · 3R$ 4.832/m² · 12
2026R$ 4.132/m² · 3R$ 4.256/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120146 vendas2018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.983/m²
20121 vendas · R$ 2.645/m²
20132 vendas · R$ 2.851/m²
20144 vendas · R$ 3.202/m²
20156 vendas · R$ 2.645/m²
20171 vendas · R$ 768/m²
20182 vendas · R$ 2.240/m²
20195 vendas · R$ 3.017/m²
20204 vendas · R$ 3.430/m²
20215 vendas · R$ 3.843/m²
20224 vendas · R$ 2.392/m²
20232 vendas · R$ 1.524/m²
20241 vendas · R$ 3.802/m²
20253 vendas · R$ 3.074/m²
20263 vendas · R$ 4.132/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
  • Consórcio12,7%
  • Sem financiamento informado2876%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%R$ 3,3 mi
Consórcio12,7%R$ 450 mil
Sem financiamento informado2876%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4792%
  • Cessões de direitos23,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4792%R$ 15,6 mi
Cessões de direitos23,9%R$ 211 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,9%R$ 468 mil

Calculadora

R$ 573.308R$ 4.738/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itabaiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 639Apartamento7R$ 4.868/m²R$ 1,6 mi
Nº 657Apartamento19R$ 4.018/m²R$ 591 mil
Nº 660Prédio inteiro1R$ 6.155/m²R$ 1,1 mi
Nº 672Casa1R$ 8.185/m²R$ 1 mi
Nº 688Casa1R$ 6.027/m²R$ 1 mi
Nº 696Loja1R$ 5.713/m²R$ 857 mil
Nº 700Casa3R$ 5.277/m²R$ 1,3 mi
Nº 727Loja1R$ 2.639/m²R$ 845 mil
Nº 728Casa2R$ 5.611/m²R$ 1,4 mi
Nº 740Casa1R$ 8.109/m²R$ 2,4 mi

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