Rua Itabaiana, 639 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.868/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 323 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.868/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (323 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.738/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.256/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.763/m²
Financiadas14%
- 10/12/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2023323 m²R$ 1.530.400R$ 4.738/m²
- 20/10/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2023440 m²R$ 2.920.000R$ 6.636/m²
- 03/10/2025Ap 62 - Torre BApartamento em condomínio · construído em 2023323 m²R$ 1.572.426R$ 4.868/m²
- 15/08/2025Apto 34 - Torre AApartamento em condomínio · construído em 2023258 m²R$ 1.486.894R$ 5.763/m²
- 14/08/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023288 m²R$ 1.446.750R$ 5.023/m²
- 28/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 950 mil (41%)323 m²R$ 2.300.000R$ 7.121/m²
- 14/07/2025AP 61 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2023323 m²R$ 2.050.000R$ 6.347/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.516 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mi
~14 unidades de 323 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.488/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.628/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.851/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.182/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.645/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 768/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.017/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.471/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.843/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.061/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.802/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.763/m² · 7 | R$ 4.832/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.256/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 11 mi |
Calculadora
R$ 573.308R$ 4.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itabaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 473 mil |
| Nº 657 | Apartamento | 19 | R$ 4.018/m² | R$ 591 mil |
| Nº 660 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 8.185/m² | R$ 1 mi |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 1 mi |
| Nº 696 | Loja | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 857 mil |
| Nº 699 | Apartamento | 45 | R$ 4.132/m² | R$ 500 mil |
| Nº 700 | Casa | 3 | R$ 5.277/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 727 | Loja | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 845 mil |
| Nº 728 | Casa | 2 | R$ 5.611/m² | R$ 1,4 mi |