Rua Itabaiana, 657 (Mooca)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 76 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.018/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 76 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.018/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 591 mil (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.738/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.256/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas31%
- 25/08/2025AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 705.000R$ 4.796/m²
- 04/04/2025AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 541.500R$ 3.684/m²
- 16/01/2025AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (77%)c/ vaga147 m²R$ 520.000R$ 3.537/m²
- 18/08/2023AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 10/10/2022AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 1.000R$ 7/m²
- 16/09/2022AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 20/09/2022AP.152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 294 mil (65%)c/ vaga147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 19/07/2022AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 94.323R$ 704/m²
- 01/11/2021APT13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 05/08/2021AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 16/07/2020AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 341 mil (66%)c/ vaga147 m²R$ 515.000R$ 3.503/m²
- 27/06/2018AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (57%)c/ vaga134 m²R$ 406.000R$ 3.030/m²
- 08/05/2015AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199775% transferidoc/ vaga147 m²R$ 97.500—
- 26/03/2015AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 315.000R$ 2.143/m²
- 26/03/2015AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 525R$ 4/m²
- 23/01/2015AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 202 mil (43%)c/ vaga147 m²R$ 469.000R$ 3.190/m²
- 27/06/2014AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (49%)c/ vaga147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 13/12/2013AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 06/06/2013AP 154 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga130 m²R$ 355.000R$ 2.731/m²
- 28/09/2012AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (86%)c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 25/10/2011AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 170.000R$ 1.156/m²
- 08/09/2011AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.209 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,6 mi
~111 unidades de 147 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.259/m² · 2 | R$ 1.488/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.896/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.645/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 768/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.017/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.503/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.662/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.883/m² · 4 | R$ 3.061/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.802/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 4.832/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.256/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 7,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 99 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 76 mil |
Calculadora
R$ 573.308R$ 4.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itabaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 639 | Apartamento | 7 | R$ 4.868/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 660 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 8.185/m² | R$ 1 mi |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 1 mi |
| Nº 696 | Loja | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 857 mil |
| Nº 699 | Apartamento | 45 | R$ 4.132/m² | R$ 500 mil |
| Nº 700 | Casa | 3 | R$ 5.277/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 727 | Loja | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 845 mil |
| Nº 728 | Casa | 2 | R$ 5.611/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 8.109/m² | R$ 2,4 mi |