Rua Ipanema, 212 (Mooca)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 361 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão c.

Loja (mediana)
R$ 7.153/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
302 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 361 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Loja

R$ 7.153/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (302 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~310 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.806/m² – R$ 6.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 361 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.967/m²
Financiadas99%
  1. 21/08/2026APTO 210Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)302 m²R$ 361.000—
  2. 14/08/2026APTO 910Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)302 m²R$ 361.000—
  3. 24/08/2026APTO 1203Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)302 m²R$ 361.000—
  4. 19/08/2026APTO 1310Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)302 m²R$ 361.000—
  5. 17/08/2026APTO 602Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)302 m²R$ 359.000—
  6. 20/08/2026APTO 1311Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)302 m²R$ 359.000—
  7. 24/08/2026APTO 1702Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)302 m²R$ 359.000—
  8. 14/08/2026APTO 605Loja · construído em 19820,04% transferidoMCMV · R$ 222 mil (78%)302 m²R$ 285.387—
  9. 14/08/2026APTO 402Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 208 mil (76%)302 m²R$ 275.000—
  10. 10/07/2026Apto 903Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)302 m²R$ 361.000—
  11. 23/07/2026403Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)302 m²R$ 361.000—
  12. 27/07/2026Apto 810Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)302 m²R$ 361.000—
  13. 03/07/20261503Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)302 m²R$ 361.000—
  14. 03/07/2026Apto 603Loja · construído em 19820,06% transferidoSFH · R$ 289 mil (80%)302 m²R$ 361.000—
  15. 13/07/2026apto 302Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)302 m²R$ 359.000—
  16. 20/07/2026AP 609 - BL 01Loja · construído em 19820,04% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)302 m²R$ 285.000—
  17. 21/07/2026apto 909Loja · construído em 19820,05% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)302 m²R$ 275.000—
  18. 24/06/2026Apto 1103Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)302 m²R$ 361.000—
  19. 18/06/2026apto 1003Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)302 m²R$ 361.000—
  20. 26/06/2026510Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)302 m²R$ 361.000—
  21. 16/06/2026Apto 511Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)302 m²R$ 359.000—
  22. 18/06/2026Apto 1411Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)302 m²R$ 359.000—
  23. 19/06/2026AP 701Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)302 m²R$ 330.000—
  24. 19/06/2026Apto 804Loja · construído em 19820,05% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)302 m²R$ 275.500—
  25. 20/05/2026AP 212Loja · construído em 19820,06% transferidoMCMV · R$ 249 mil (69%)302 m²R$ 361.000—

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
275 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 302 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
115 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
90%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201920212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 800/m² · 1
2013—R$ 1.402/m² · 1
2019—R$ 3.365/m² · 1
2020—R$ 3.196/m² · 1
2021R$ 4.967/m² · 1R$ 4.717/m² · 3
2026—R$ 3.050/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)119,5%
  • Minha Casa Minha Vida10490%
  • Sem financiamento informado10,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)119,5%R$ 3,6 mi
Minha Casa Minha Vida10490%R$ 31,2 mi
Sem financiamento informado10,9%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.869.470R$ 6.031/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ipanema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 116Galpão, indústria e serviços2R$ 5.280/m²R$ 539 mil
Nº 176Casa1R$ 3.417/m²R$ 424 mil
Nº 182Casa1R$ 6.170/m²R$ 740 mil
Nº 202Loja1R$ 5.268/m²R$ 4,3 mi
Nº 222Loja1R$ 6.793/m²R$ 2,2 mi
Nº 248Casa1R$ 3.561/m²R$ 499 mil
Nº 324Loja1R$ 3.417/m²R$ 683 mil
Nº 326Galpão, indústria e serviços1R$ 2.710/m²R$ 355 mil
Nº 333Casa1R$ 6.354/m²R$ 318 mil
Nº 345Casa1R$ 3.603/m²R$ 180 mil

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