Rua Ilansa (Mooca)
A Prefeitura registrou 188 compras e vendas na Rua Ilansa, na Mooca, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.501/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 274, com 47 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.501/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 188
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 671 mil
- ~149 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.501/m²10 vendas · mediana R$ 322 mil (149 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 671 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.082/m² – R$ 5.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 132
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 303 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.011/m²
Financiadas23%
- 13/08/2026Rua Ilansa, 366AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 242 mil (80%)68 m²R$ 303.000R$ 4.456/m²
- 21/07/2026Rua Ilansa, 366AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 272 mil (80%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 01/07/2026Rua Ilansa, 366AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 192 mil (80%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 08/05/2026Rua Ilansa, 366AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 303.000R$ 4.967/m²
- 11/05/2026Rua Ilansa, 253AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 172.000R$ 782/m²
- 29/04/2026Rua Ilansa, 253AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 660 mil (66%)c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 26/03/2026Rua Ilansa, 253AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 546 mil (46%)c/ vaga220 m²R$ 1.196.000R$ 5.436/m²
- 06/02/2026Rua Ilansa, 274AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 02/12/2025Rua Ilansa, 274AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 863.000R$ 5.792/m²
- 20/10/2025Rua Ilansa, 253AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 164.353R$ 747/m²
- 20/10/2025Rua Ilansa, 253AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 423R$ 2/m²
- 20/08/2025Rua Ilansa, 274AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 580.000R$ 3.893/m²
- 17/02/2025Rua Ilansa, 257AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
- 10/01/2025Rua Ilansa, 257AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 600.000R$ 3.209/m²
- 31/10/2024Rua Ilansa, 257AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 795.000R$ 4.251/m²
- 25/09/2024Rua Ilansa, 253AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga248 m²R$ 1.120.000R$ 4.516/m²
- 23/02/2024Rua Ilansa, 274AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 680.000R$ 4.564/m²
- 31/01/2024Rua Ilansa, 274AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 680.000R$ 4.564/m²
- 22/09/2023Rua Ilansa, 274AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 440.000R$ 2.953/m²
- 31/08/2023Rua Ilansa, 274AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 30/06/2023Rua Ilansa, 257AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 465 mil (65%)187 m²R$ 715.000R$ 3.824/m²
- 27/06/2023Rua Ilansa, 274AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 25/05/2023Rua Ilansa, 257AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1996308 m²R$ 1.200.000R$ 3.896/m²
- 15/05/2023Rua Ilansa, 257AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
- 23/02/2023Rua Ilansa, 257AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga187 m²R$ 765.000R$ 4.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
23 de 169 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
19
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.872/m² · 9 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.299/m² · 9 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.909/m² · 13 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.013/m² · 11 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 2.886/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 3.060/m² · 6 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.754/m² · 5 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 2.886/m² · 3 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.200/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.369/m² · 7 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 17 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.960/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 3.824/m² · 7 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.540/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 3.893/m² · 5 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 4.501/m² · 8 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.501/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 255/m² – R$ 527/m² | 0 |
| R$ 527/m² – R$ 798/m² | 2 |
| R$ 798/m² – R$ 1.070/m² | 0 |
| R$ 1.070/m² – R$ 1.342/m² | 0 |
| R$ 1.342/m² – R$ 1.613/m² | 0 |
| R$ 1.613/m² – R$ 1.885/m² | 0 |
| R$ 1.885/m² – R$ 2.156/m² | 0 |
| R$ 2.156/m² – R$ 2.428/m² | 0 |
| R$ 2.428/m² – R$ 2.700/m² | 0 |
| R$ 2.700/m² – R$ 2.971/m² | 1 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.243/m² | 1 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.514/m² | 0 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.786/m² | 0 |
| R$ 3.786/m² – R$ 4.058/m² | 3 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.329/m² | 1 |
| R$ 4.329/m² – R$ 4.601/m² | 5 |
| R$ 4.601/m² – R$ 4.872/m² | 0 |
| R$ 4.872/m² – R$ 5.144/m² | 1 |
| R$ 5.144/m² – R$ 5.416/m² | 0 |
| R$ 5.416/m² – R$ 5.687/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691910%
- Anos 702815%
- Anos 8063,2%
- Anos 908043%
- 2000–20095027%
- 2010 em diante42,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 10% | R$ 7,7 mi |
| Anos 70 | 28 | 15% | R$ 21,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 3,2% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 80 | 43% | R$ 39 mi |
| 2000–2009 | 50 | 27% | R$ 27,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 2,1% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1917%
- Minha Casa Minha Vida32,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado9180%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 17% | R$ 11,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,6% | R$ 883 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 91 | 80% | R$ 61,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16990%
- Execuções, leilões e retomadas94,8%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos94,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 169 | 90% | R$ 99,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 4,8% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 620 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13371%
- Residencial horizontal5127%
- Comercial horizontal31,6%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 133 | 71% | R$ 64,3 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 27% | R$ 31,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,6% | R$ 6,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 670.600R$ 4.501/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ilansa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.994/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 42 | Prédio inteiro | 2 | R$ 17.113/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 98 | Outros | 1 | R$ 11.659/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 11.138/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.711/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 129 | Loja | 3 | R$ 13.396/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.169/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 686 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.828/m² | R$ 689 mil |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 19.145/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 4.017/m² | R$ 2 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 8.832/m² | R$ 2 mi |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 8.151/m² | R$ 774 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 5.701/m² | R$ 542 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 484 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 506 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 13.174/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 33 | R$ 2.664/m² | R$ 586 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 32 | R$ 4.375/m² | R$ 818 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 15.822/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 47 | R$ 5.180/m² | R$ 772 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 761 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 1.192/m² | R$ 155 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 4 | R$ 4.712/m² | R$ 303 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 13.074/m² | R$ 889 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilansa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilansa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ilansa é de R$ 4.501/m², 8% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilansa?
Um apartamento típico de 149 m² na Rua Ilansa vale cerca de R$ 671 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilansa?
É o nº 274, com 47 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilansa?
A Prefeitura registrou 188 compras e vendas na Rua Ilansa, na Mooca, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.