Rua Ilansa, 253 (Mooca)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 172 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.664/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 172 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.664/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 586 mil (220 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.501/m²Unidade típica
R$ 671 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.082/m² – R$ 5.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 172 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas22%
- 11/05/2026AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 172.000R$ 782/m²
- 29/04/2026AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 660 mil (66%)c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 26/03/2026AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 546 mil (46%)c/ vaga220 m²R$ 1.196.000R$ 5.436/m²
- 20/10/2025AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 164.353R$ 747/m²
- 20/10/2025AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 423R$ 2/m²
- 25/09/2024AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga248 m²R$ 1.120.000R$ 4.516/m²
- 01/07/2022AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 800.000R$ 3.636/m²
- 01/11/2021AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 830.000R$ 3.773/m²
- 16/09/2021AP 104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 550.000R$ 2.500/m²
- 08/07/2021AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 368 mil (53%)c/ vaga220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 15/06/2021AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 625.000R$ 2.841/m²
- 12/04/2021AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 900.000R$ 4.091/m²
- 24/03/2021AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 800.000R$ 3.636/m²
- 09/11/2020AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 750.000R$ 3.409/m²
- 30/10/2020AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 501 mil (81%)c/ vaga220 m²R$ 615.000R$ 2.795/m²
- 15/06/2020AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 93.000R$ 423/m²
- 16/01/2020AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 456.000R$ 2.073/m²
- 11/10/2019AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 640.000R$ 2.909/m²
- 15/01/2019AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
- 04/12/2018AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 17/05/2016AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga248 m²R$ 775.000R$ 3.125/m²
- 13/01/2016AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 365 mil (52%)c/ vaga220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 28/12/2015AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 180.000R$ 818/m²
- 06/06/2014AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga220 m²R$ 38.944R$ 177/m²
- 20/06/2014AP 174 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga397 m²R$ 25.000R$ 63/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.145 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,9 mi
~121 unidades de 220 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.748 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 501 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.682/m² · 4 | R$ 1.872/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 2.299/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.773/m² · 7 | R$ 2.909/m² · 13 |
| 2014 | R$ 566/m² · 4 | R$ 2.013/m² · 11 |
| 2015 | R$ 818/m² · 1 | R$ 2.886/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.153/m² · 2 | R$ 3.060/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.754/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.886/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.591/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.434/m² · 4 | R$ 3.369/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.409/m² · 6 | R$ 3.636/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.824/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 4 |
| 2025 | R$ 374/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.501/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 566/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 818/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 374/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3989%
- Execuções, leilões e retomadas511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 89% | R$ 19,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 11% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 670.600R$ 4.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ilansa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 8.832/m² | R$ 2 mi |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 8.151/m² | R$ 774 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 5.701/m² | R$ 542 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 484 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 506 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 13.174/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 257 | Apartamento | 32 | R$ 4.375/m² | R$ 818 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 15.822/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 47 | R$ 5.180/m² | R$ 772 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 761 mil |