Rua Ilansa, 274 (Mooca)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.180/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 772 mil
149 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.180/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 772 mil (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.501/m²
Unidade típica
R$ 671 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.082/m² – R$ 5.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 863 mil
Mediana da listaR$ 2.953/m²
Financiadas17%
  1. 06/02/2026AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
  2. 02/12/2025AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 863.000R$ 5.792/m²
  3. 20/08/2025AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 580.000R$ 3.893/m²
  4. 23/02/2024AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 680.000R$ 4.564/m²
  5. 31/01/2024AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 680.000R$ 4.564/m²
  6. 22/09/2023AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 440.000R$ 2.953/m²
  7. 31/08/2023AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
  8. 27/06/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
  9. 20/10/2022AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 153.140R$ 1.028/m²
  10. 23/02/2022AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 680.000R$ 4.564/m²
  11. 03/02/2022AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 478 mil (81%)c/ vaga149 m²R$ 590.000R$ 3.960/m²
  12. 15/12/2021AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 680.000R$ 4.564/m²
  13. 29/11/2021AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 411.422R$ 2.761/m²
  14. 29/09/2021AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 675.000R$ 4.530/m²
  15. 20/07/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
  16. 26/07/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 411.422R$ 2.761/m²
  17. 11/06/2021AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 330 mil (51%)c/ vaga149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
  18. 23/03/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 512 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 640.000R$ 4.295/m²
  19. 10/11/2020AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 415.000R$ 2.785/m²
  20. 26/08/2020AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 450 mil (82%)c/ vaga149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
  21. 21/11/2019AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 575.000R$ 3.859/m²
  22. 04/09/2019AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 520.000R$ 3.490/m²
  23. 29/06/2018AP 144 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
  24. 01/12/2017AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
  25. 26/06/2017AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga149 m²R$ 395.000R$ 2.651/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.157 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 772 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 94 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
7 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.336/m² · 3R$ 1.872/m² · 9
2012R$ 2.752/m² · 2R$ 2.299/m² · 9
2013R$ 3.221/m² · 5R$ 2.909/m² · 13
2014R$ 2.181/m² · 8R$ 2.013/m² · 11
2015R$ 3.272/m² · 2R$ 2.886/m² · 3
2016R$ 3.121/m² · 2R$ 3.060/m² · 6
2017R$ 3.171/m² · 2R$ 2.754/m² · 5
2018R$ 2.886/m² · 1R$ 2.886/m² · 3
2019R$ 3.674/m² · 2R$ 3.200/m² · 4
2020R$ 3.238/m² · 2R$ 3.369/m² · 7
2021R$ 4.295/m² · 7R$ 3.636/m² · 17
2022R$ 3.960/m² · 3R$ 3.960/m² · 5
2023R$ 2.953/m² · 3R$ 3.824/m² · 7
2024R$ 4.564/m² · 2R$ 4.540/m² · 4
2025R$ 4.842/m² · 2R$ 3.893/m² · 5
2026R$ 2.819/m² · 1R$ 4.501/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.336/m²
20122 vendas · R$ 2.752/m²
20135 vendas · R$ 3.221/m²
20148 vendas · R$ 2.181/m²
20152 vendas · R$ 3.272/m²
20162 vendas · R$ 3.121/m²
20172 vendas · R$ 3.171/m²
20181 vendas · R$ 2.886/m²
20192 vendas · R$ 3.674/m²
20202 vendas · R$ 3.238/m²
20217 vendas · R$ 4.295/m²
20223 vendas · R$ 3.960/m²
20233 vendas · R$ 2.953/m²
20242 vendas · R$ 4.564/m²
20252 vendas · R$ 4.842/m²
20261 vendas · R$ 2.819/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • Sem financiamento informado2981%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado2981%R$ 13,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5492%
  • Dação, permuta e outros onerosos58,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5492%R$ 24,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos58,5%R$ 657 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4881%
  • Residencial horizontal1119%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4881%R$ 22,2 mi
Residencial horizontal1119%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 670.600R$ 4.501/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ilansa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 185Casa2R$ 8.151/m²R$ 774 mil
Nº 187Casa2R$ 5.701/m²R$ 542 mil
Nº 193Casa1R$ 5.699/m²R$ 484 mil
Nº 195Casa1R$ 5.056/m²R$ 506 mil
Nº 252Casa1R$ 13.174/m²R$ 3,6 mi
Nº 253Apartamento33R$ 2.664/m²R$ 586 mil
Nº 257Apartamento32R$ 4.375/m²R$ 818 mil
Nº 260Casa1R$ 15.822/m²R$ 1,9 mi
Nº 329Casa1R$ 6.977/m²R$ 761 mil
Nº 363Casa1R$ 1.192/m²R$ 155 mil

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