Rua Ilansa, 257 (Mooca)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.375/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 818 mil
187 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.375/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 818 mil (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.501/m²
Unidade típica
R$ 671 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.082/m² – R$ 5.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.861/m²
Financiadas24%
  1. 17/02/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
  2. 10/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 600.000R$ 3.209/m²
  3. 31/10/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 795.000R$ 4.251/m²
  4. 30/06/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 465 mil (65%)187 m²R$ 715.000R$ 3.824/m²
  5. 25/05/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1996308 m²R$ 1.200.000R$ 3.896/m²
  6. 15/05/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
  7. 23/02/2023AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga187 m²R$ 765.000R$ 4.091/m²
  8. 18/08/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 860.000R$ 4.599/m²
  9. 25/11/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 760.000R$ 4.064/m²
  10. 21/06/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 360 mil (69%)187 m²R$ 520.000R$ 2.781/m²
  11. 22/02/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 110 mil (15%)187 m²R$ 710.000R$ 3.797/m²
  12. 01/02/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 250.000R$ 1.337/m²
  13. 09/12/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 430 mil (63%)187 m²R$ 680.000R$ 3.636/m²
  14. 28/05/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 630.000R$ 3.369/m²
  15. 20/04/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 408 mil (70%)187 m²R$ 580.000R$ 3.102/m²
  16. 23/10/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199625% transferido187 m²R$ 112.500—
  17. 17/07/2017AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 440.000R$ 2.353/m²
  18. 27/04/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 550.000R$ 2.941/m²
  19. 01/03/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 514.933R$ 2.754/m²
  20. 10/05/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 424.800R$ 2.272/m²
  21. 26/01/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 560.000R$ 2.995/m²
  22. 22/01/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 121.500R$ 650/m²
  23. 23/09/2013AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1996308 m²R$ 236.930R$ 769/m²
  24. 19/07/2013AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 450.000R$ 2.406/m²
  25. 05/02/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 550.000R$ 2.941/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.616 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,1 mi
~126 unidades de 187 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.553 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.711/m² · 2R$ 1.872/m² · 9
2012R$ 2.299/m² · 6R$ 2.299/m² · 9
2013R$ 2.406/m² · 3R$ 2.909/m² · 13
2014R$ 650/m² · 1R$ 2.013/m² · 11
2015—R$ 2.886/m² · 3
2016R$ 2.633/m² · 2R$ 3.060/m² · 6
2017R$ 2.754/m² · 3R$ 2.754/m² · 5
2018R$ 3.102/m² · 1R$ 2.886/m² · 3
2019—R$ 3.200/m² · 4
2020R$ 3.503/m² · 2R$ 3.369/m² · 7
2021R$ 3.289/m² · 4R$ 3.636/m² · 17
2022R$ 4.599/m² · 1R$ 3.960/m² · 5
2023R$ 3.994/m² · 4R$ 3.824/m² · 7
2024R$ 4.251/m² · 1R$ 4.540/m² · 4
2025R$ 3.610/m² · 2R$ 3.893/m² · 5
2026—R$ 4.501/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320162018202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.711/m²
20126 vendas · R$ 2.299/m²
20133 vendas · R$ 2.406/m²
20141 vendas · R$ 650/m²
20162 vendas · R$ 2.633/m²
20173 vendas · R$ 2.754/m²
20181 vendas · R$ 3.102/m²
20202 vendas · R$ 3.503/m²
20214 vendas · R$ 3.289/m²
20221 vendas · R$ 4.599/m²
20234 vendas · R$ 3.994/m²
20241 vendas · R$ 4.251/m²
20252 vendas · R$ 3.610/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
  • Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado1676%R$ 10,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3392%
  • Execuções, leilões e retomadas38,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3392%R$ 17,5 mi
Execuções, leilões e retomadas38,3%R$ 633 mil

Calculadora

R$ 670.600R$ 4.501/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ilansa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Casa1R$ 8.832/m²R$ 2 mi
Nº 185Casa2R$ 8.151/m²R$ 774 mil
Nº 187Casa2R$ 5.701/m²R$ 542 mil
Nº 193Casa1R$ 5.699/m²R$ 484 mil
Nº 195Casa1R$ 5.056/m²R$ 506 mil
Nº 252Casa1R$ 13.174/m²R$ 3,6 mi
Nº 253Apartamento33R$ 2.664/m²R$ 586 mil
Nº 260Casa1R$ 15.822/m²R$ 1,9 mi
Nº 274Apartamento47R$ 5.180/m²R$ 772 mil
Nº 329Casa1R$ 6.977/m²R$ 761 mil

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