Rua Ilansa, 366 (Mooca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 303 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.712/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 303 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.712/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 303 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.501/m²Unidade típica
R$ 671 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.082/m² – R$ 5.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 303 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.712/m²
Financiadas—
- 13/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 242 mil (80%)68 m²R$ 303.000R$ 4.456/m²
- 21/07/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 272 mil (80%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 01/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 192 mil (80%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 08/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 303.000R$ 4.967/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
553 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~9 unidades de 62 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.872/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.299/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.909/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.013/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.886/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.060/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.754/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.886/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.369/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.960/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.824/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.540/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.893/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.712/m² · 4 | R$ 4.501/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida327%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 435 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 27% | R$ 883 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 557 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical427%
- Residencial horizontal1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 670.600R$ 4.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ilansa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 484 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 506 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 13.174/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 33 | R$ 2.664/m² | R$ 586 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 32 | R$ 4.375/m² | R$ 818 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 15.822/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 47 | R$ 5.180/m² | R$ 772 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 761 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 1.192/m² | R$ 155 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 13.074/m² | R$ 889 mil |