Rua Guarapuava, 335 (Mooca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.477/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 385 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.327/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.219/m² – R$ 4.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.219/m²
Financiadas—
- 04/07/2023CS11Residência · construído em 1952SFH · R$ 210 mil (70%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 19/01/2023CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 335 mil (80%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 07/01/2021CS12Residência · construído em 197480 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 20/08/2015CS12Residência · construído em 1974SFH · R$ 176 mil (75%)80 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~14 unidades de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 995 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.938/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.417/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.908/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 432.719R$ 4.327/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guarapuava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 3 | R$ 4.327/m² | R$ 519 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 595 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 87 | R$ 5.319/m² | R$ 490 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 256 mil |
| Nº 285 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 94 | R$ 5.775/m² | R$ 354 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 310 mil |
| Nº 324 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 649 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 4.809/m² | R$ 442 mil |