Rua Frei Gaspar, 189 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 10 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.657/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 10 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.657/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 293 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.575/m²Unidade típica
R$ 723 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.734/m² – R$ 7.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.125/m²
Financiadas—
- 27/11/2020CASA 1Residência · construído em 19558,33% transferido62 m²R$ 10.000—
- 27/11/2020CASA 1Residência · construído em 19558,33% transferido62 m²R$ 0—
- 21/06/2019CS 7Residência · construído em 195550% transferido80 m²R$ 25.000—
- 21/06/2019CS 9Residência · construído em 195550% transferido80 m²R$ 25.000—
- 19/07/2014CS 5Residência · construído em 195580 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~5 unidades de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.437/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.289/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.950/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.511/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.643/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.820/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.313/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.818/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.382/m² · 2 |
Calculadora
R$ 723.203R$ 6.575/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Gaspar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 64 | R$ 4.250/m² | R$ 245 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 4 | R$ 3.823/m² | R$ 329 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 308 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 308 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 78 | R$ 5.362/m² | R$ 575 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 548 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 568 mil |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 212 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 5.013/m² | R$ 501 mil |