Rua Frei Gaspar, 165 (Mooca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.823/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.823/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 329 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.291/m²Unidade típica
R$ 503 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.890/m² – R$ 5.638/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.340/m²
Financiadas—
- 25/02/2026APTO 21 2 AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 140 mil (44%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 15/05/2024APTO 42 4 AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 232 mil (80%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 20/12/2023APTO 31 3 AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 206 mil (73%)88 m²R$ 284.000R$ 3.227/m²
- 04/09/2014APTO 11 1 AApartamento em condomínio · construído em 197650% transferido94 m²R$ 80.000—
- 12/08/2011APTO 41 4 AApartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 75.000R$ 824/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
156 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~9 unidades de 88 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 824/m² · 1 | R$ 824/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.043/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.227/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 5.284/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 5.329/m² · 41 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 5.329/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 502.660R$ 5.291/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Gaspar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 64 | R$ 4.250/m² | R$ 245 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 308 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 308 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 293 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 78 | R$ 5.362/m² | R$ 575 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 548 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 568 mil |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 212 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 5.013/m² | R$ 501 mil |