Rua Emboacava, 69 (Mooca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.397/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.397/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 287 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.955/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.404/m² – R$ 5.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.137/m²
Financiadas—
- 22/12/2022APTO4Apartamento em condomínio · construído em 196573 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- 10/09/2021APTO2Apartamento em condomínio · construído em 196563 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 31/05/2021APTO1Apartamento em condomínio · construído em 196563 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 10/12/2019APTO1Apartamento em condomínio · construído em 196568 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
419 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~18 unidades de 66 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.521/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.945/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.527/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.500/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.032/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.125/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.820/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.989/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.492/m² · 2 | R$ 3.492/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 2.466/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.372/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.772/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.462/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.948/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2019 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 6.402 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial vertical233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 820 mil |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 201 mil |
Calculadora
R$ 465.749R$ 4.955/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emboacava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Outros | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 10 | R$ 3.010/m² | R$ 689 mil |
| Nº 104 | Terreno | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 946 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 9.500/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 740 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 513 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 518 mil |
| Nº 178 | Casa | 4 | R$ 5.695/m² | R$ 336 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.167/m² | R$ 1,2 mi |