Rua Emboacava, 144 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.500/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 258 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.500/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,5 mi (258 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.893/m² – R$ 9.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 8.043/m²
Financiadas—
- 05/06/2026CasaResidência · construído em 1981258 m²R$ 3.250.000R$ 12.597/m²
- 25/12/2014E 138Residência · construído em 1981258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
406 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 258 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.622/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.551/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.579/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.715/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.468/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.802/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.115/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.960/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.843/m² · 1 |
| 2026 | R$ 12.597/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.597/m² |
Calculadora
R$ 840.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emboacava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 4 | R$ 4.397/m² | R$ 287 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 10 | R$ 3.010/m² | R$ 689 mil |
| Nº 104 | Terreno | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 946 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 740 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 513 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 518 mil |
| Nº 178 | Casa | 4 | R$ 5.695/m² | R$ 336 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.167/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.579/m² | R$ 1,1 mi |