Rua Emboacava, 178 (Mooca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.695/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.695/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 336 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.893/m² – R$ 9.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.864/m²
Financiadas—
- 17/12/2022AP 4 AN 2Residência · construído em 196959 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 29/04/2022AP 4 AN 2Residência · construído em 196959 m²R$ 256.000R$ 4.339/m²
- 05/06/2017AP 4 AN 2Residência · construído em 196959 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 20/03/2013AP 1 AN 1Residência · construído em 196979 m²R$ 140.000R$ 1.772/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
525 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 336 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 547 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.622/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.772/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.579/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.715/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.468/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.542/m² · 2 | R$ 4.802/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.115/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.960/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.843/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.542/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 300 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 876 mil |
Calculadora
R$ 840.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emboacava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Apartamento | 10 | R$ 3.010/m² | R$ 689 mil |
| Nº 104 | Terreno | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 946 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 9.500/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 740 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 513 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 518 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.167/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.579/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 530 mil |