Rua do Oratorio, 356 (Mooca)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.905/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.905/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 471 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 401 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.440/m² – R$ 6.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas36%
- 12/06/2026CS33Residência · construído em 1996107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
- 29/04/2025CS 17Residência · construído em 196041 m²R$ 340.000R$ 8.293/m²
- 21/02/2025CS 15Residência · construído em 1967SFH · R$ 344 mil (80%)52 m²R$ 430.000R$ 8.269/m²
- 20/01/2025CS18Residência · construído em 1970SFH · R$ 359 mil (70%)50 m²R$ 515.000R$ 10.300/m²
- 27/09/2024CS 5Residência · construído em 196770 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 29/08/2024CS 1AResidência · construído em 2017SFH · R$ 374 mil (85%)92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 22/01/2021CS 3CResidência · construído em 1967SFH · R$ 137 mil (34%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 30/07/2020CS 01Residência · construído em 197053 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 21/06/2019CS 2Residência · construído em 196764 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 18/01/2019CS 28Residência · construído em 197050 m²R$ 318.000R$ 6.360/m²
- 16/06/2017CS22Residência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 70.000—
- 15/02/2017CS 27Residência · construído em 200186 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 11/07/2016CS 15Residência · construído em 196752 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 24/04/2015CS18Residência · construído em 1970SFH · R$ 266 mil (90%)50 m²R$ 295.000R$ 5.900/m²
- 27/05/2014CS14Residência · construído em 197050 m²R$ 252.000R$ 5.040/m²
- 28/02/2014CS 31Residência · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (85%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 29/07/2013CS 1AResidência · construído em 201750% transferido92 m²R$ 15.000—
- 25/07/2012CS 23Residência · construído em 197050 m²R$ 84.000R$ 1.680/m²
- 08/08/2011CS22Residência · construído em 197050 m²R$ 40.819R$ 816/m²
- 13/01/2011CS 1AResidência · construído em 201792 m²R$ 30.000R$ 326/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
54 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~44 unidades de 61 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 571/m² · 2 | R$ 1.733/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.680/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.820/m² · 2 | R$ 4.820/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.900/m² · 1 | R$ 5.900/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.372/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.287/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.055/m² · 2 | R$ 5.055/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.296/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.284/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.049/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.320/m² · 2 | R$ 3.625/m² · 5 |
| 2025 | R$ 8.293/m² · 3 | R$ 7.660/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 571/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.900/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.320/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.293/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal2095%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 401.250R$ 3.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 13 | R$ 5.757/m² | R$ 288 mil |
| Nº 336 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 17.094/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 8 | R$ 4.754/m² | R$ 308 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 3.801/m² | R$ 361 mil |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 386 mil |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 864/m² | R$ 772 mil |
| Nº 396 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.269/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 401 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 543 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 723 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 14.158/m² | R$ 2,4 mi |