Rua do Oratorio, 337 (Mooca)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.754/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.754/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 308 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.377/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.961/m² – R$ 5.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 4.754/m²
Financiadas25%
- 19/08/2026AP 68Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 24/08/2026AP 38Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 225.800R$ 3.961/m²
- 13/07/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 383.000R$ 5.107/m²
- 20/05/2026AP 139Apartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 20/04/2026AP 129Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (57%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 13/03/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 276.000R$ 4.842/m²
- 24/03/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 232.560R$ 3.101/m²
- 06/02/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 255 mil (75%)63 m²R$ 340.900R$ 5.411/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.230 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 617 mil
~2 unidades de 69 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.162/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 2.465/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.528/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 2.250/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 3.584/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 3.490/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 4.116/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 4.163/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 4.159/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.558/m² · 28 |
| 2026 | R$ 4.754/m² · 8 | R$ 4.239/m² · 23 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 691 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 213 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 635 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 337.000R$ 4.377/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 304 | Casa | 13 | R$ 5.757/m² | R$ 288 mil |
| Nº 336 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 17.094/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 356 | Casa | 17 | R$ 7.905/m² | R$ 471 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 3.801/m² | R$ 361 mil |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 386 mil |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 864/m² | R$ 772 mil |
| Nº 396 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.269/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 401 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 543 mil |