Rua Dias Leme, 50 (Mooca)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.567/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 539 mil
118 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.567/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 539 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.118/m²
Unidade típica
R$ 634 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 5.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.161/m²
Financiadas43%
  1. 21/08/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 113 mil (21%)c/ vaga118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
  2. 13/08/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 505.000R$ 4.280/m²
  3. 17/03/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 341.328R$ 2.893/m²
  4. 08/08/2024AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 483.535R$ 4.098/m²
  5. 22/09/2023AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 465.000R$ 3.941/m²
  6. 30/05/2023AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 239 mil (54%)c/ vaga118 m²R$ 439.000R$ 3.720/m²
  7. 17/05/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
  8. 06/05/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (31%)c/ vaga118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
  9. 13/05/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 125 mil (26%)c/ vaga118 m²R$ 485.000R$ 4.110/m²
  10. 06/12/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
  11. 19/02/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 385.000R$ 3.263/m²
  12. 15/08/2019AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (41%)c/ vaga118 m²R$ 362.350R$ 3.071/m²
  13. 25/05/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 115.000R$ 975/m²
  14. 06/07/2017AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (24%)c/ vaga118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
  15. 19/12/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 376.000R$ 3.186/m²
  16. 15/01/2016AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
  17. 04/09/2015AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 145 mil (40%)c/ vaga118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
  18. 16/09/2015AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
  19. 14/08/2015AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 70 mil (19%)c/ vaga118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
  20. 19/06/2015AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
  21. 25/05/2015AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 275.000R$ 2.331/m²
  22. 09/10/2014AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 250.247R$ 2.121/m²
  23. 01/08/2013AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
  24. 19/04/2013AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 115 mil (38%)c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  25. 16/01/2013AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 284 mil (90%)c/ vaga118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.003 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,3 mi
~97 unidades de 118 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 895 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.288/m² · 1R$ 1.782/m² · 43
2012R$ 1.864/m² · 2R$ 2.661/m² · 28
2013R$ 2.669/m² · 3R$ 2.500/m² · 27
2014R$ 2.121/m² · 1R$ 2.676/m² · 17
2015R$ 2.331/m² · 5R$ 2.432/m² · 18
2016R$ 3.373/m² · 2R$ 2.792/m² · 19
2017R$ 3.559/m² · 1R$ 3.169/m² · 18
2018R$ 975/m² · 1R$ 3.408/m² · 12
2019R$ 3.071/m² · 1R$ 2.907/m² · 13
2020R$ 3.263/m² · 1R$ 3.060/m² · 8
2021R$ 3.814/m² · 1R$ 4.412/m² · 19
2022R$ 4.131/m² · 2R$ 4.110/m² · 11
2023R$ 3.720/m² · 3R$ 4.676/m² · 20
2024R$ 4.098/m² · 1R$ 4.711/m² · 10
2025R$ 3.586/m² · 2R$ 4.175/m² · 18
2026R$ 4.576/m² · 1R$ 4.118/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas2017202020232026
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20111 vendas · R$ 2.288/m²
20122 vendas · R$ 1.864/m²
20133 vendas · R$ 2.669/m²
20141 vendas · R$ 2.121/m²
20155 vendas · R$ 2.331/m²
20162 vendas · R$ 3.373/m²
20171 vendas · R$ 3.559/m²
20181 vendas · R$ 975/m²
20191 vendas · R$ 3.071/m²
20201 vendas · R$ 3.263/m²
20211 vendas · R$ 3.814/m²
20222 vendas · R$ 4.131/m²
20233 vendas · R$ 3.720/m²
20241 vendas · R$ 4.098/m²
20252 vendas · R$ 3.586/m²
20261 vendas · R$ 4.576/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
  • Sem financiamento informado1968%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1968%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3795%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3795%R$ 10,5 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 410 mil
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 239 mil

Calculadora

R$ 634.118R$ 4.118/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dias Leme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Vaga de garagem104R$ 2.425/m²R$ 49 mil
Nº 39Casa2R$ 8.500/m²R$ 1,2 mi
Nº 41Casa1R$ 3.913/m²R$ 1,1 mi
Nº 51Casa1R$ 5.466/m²R$ 1,1 mi
Nº 55Casa1R$ 6.706/m²R$ 1,4 mi
Nº 73Galpão, indústria e serviços2R$ 14.320/m²R$ 5,2 mi
Nº 109Casa1R$ 4.496/m²R$ 1,2 mi
Nº 123Apartamento112R$ 5.174/m²R$ 890 mil
Nº 130Prédio inteiro2R$ 984/m²R$ 4,2 mi
Nº 134Apartamento63R$ 3.958/m²R$ 916 mil

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