Rua Dias Leme, 134 (Mooca)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.958/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 916 mil
- 225 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.958/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 916 mil (225 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.118/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 5.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.858/m²
Financiadas22%
- 17/08/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2005236 m²R$ 1.500.000R$ 6.356/m²
- 19/05/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2005213 m²R$ 332.500R$ 1.561/m²
- 23/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005213 m²R$ 1.600.000R$ 7.512/m²
- 10/02/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2005236 m²R$ 294.836R$ 1.249/m²
- 27/02/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2005213 m²R$ 1.400.000R$ 6.573/m²
- 27/10/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2005236 m²R$ 1.330.000R$ 5.636/m²
- 06/03/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 900 mil (69%)236 m²R$ 1.300.000R$ 5.508/m²
- 10/08/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 750 mil (55%)236 m²R$ 1.372.500R$ 5.816/m²
- 24/01/2022AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2005213 m²R$ 1.240.000R$ 5.822/m²
- 24/12/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2005213 m²R$ 950.000R$ 4.460/m²
- 25/10/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2005236 m²R$ 1.050.000R$ 4.449/m²
- 17/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 260 mil (21%)213 m²R$ 1.260.000R$ 5.915/m²
- 20/07/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005236 m²R$ 1.330.000R$ 5.636/m²
- 06/05/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005236 m²R$ 197.730R$ 838/m²
- 30/04/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2005213 m²R$ 850.000R$ 3.991/m²
- 14/01/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2005236 m²R$ 900.000R$ 3.814/m²
- 12/03/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2005213 m²R$ 315.840R$ 1.483/m²
- 25/12/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2005236 m²R$ 291.692R$ 1.236/m²
- 12/11/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 190 mil (27%)213 m²R$ 700.000R$ 3.286/m²
- 28/09/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
- 09/04/2018AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2005236 m²R$ 284.715R$ 1.206/m²
- 01/09/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2005213 m²R$ 700.000R$ 3.286/m²
- 01/09/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (23%)213 m²R$ 650.000R$ 3.052/m²
- 31/07/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005213 m²R$ 1.468.503R$ 6.894/m²
- 21/07/2017AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2005213 m²R$ 271.546R$ 1.275/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.362 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~3 unidades de 225 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 721 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.603/m² · 13 | R$ 1.782/m² · 43 |
| 2012 | R$ 2.676/m² · 6 | R$ 2.661/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.883/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 27 |
| 2014 | R$ 1.589/m² · 4 | R$ 2.676/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.286/m² · 3 | R$ 2.432/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.424/m² · 4 | R$ 2.792/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.955/m² · 8 | R$ 3.169/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.261/m² · 4 | R$ 3.408/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.907/m² · 13 |
| 2020 | R$ 1.483/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.449/m² · 7 | R$ 4.412/m² · 19 |
| 2022 | R$ 5.819/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.572/m² · 2 | R$ 4.676/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 4.711/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.573/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.958/m² · 4 | R$ 4.118/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.819/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.572/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.573/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
- Sem financiamento informado2978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 22% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 78% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6791%
- Cessões de direitos45,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 91% | R$ 42,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,4% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 550 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 145 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 215 |
Calculadora
R$ 634.118R$ 4.118/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dias Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 73 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 14.320/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 112 | R$ 5.174/m² | R$ 890 mil |
| Nº 130 | Prédio inteiro | 2 | R$ 984/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 10.364/m² | R$ 622 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 622 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 18 | R$ 3.084/m² | R$ 475 mil |