Rua Dianopolis, 1283 (Mooca)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.982/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.982/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 310 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.803/m² – R$ 3.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.318/m²
Financiadas44%
- 24/06/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 204 mil (66%)113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
- 31/03/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 207 mil (76%)89 m²R$ 273.000R$ 3.067/m²
- 08/01/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (45%)89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 29/12/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 205 mil (58%)113 m²R$ 355.000R$ 3.142/m²
- 12/12/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 178 mil (52%)114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 17/07/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 27/12/2024AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1984113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 23/08/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1984114 m²R$ 178.598R$ 1.567/m²
- 26/07/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 235.000R$ 2.640/m²
- 28/05/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 169 mil (78%)89 m²R$ 215.000R$ 2.416/m²
- 29/09/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 110.000R$ 1.236/m²
- 29/04/2022AP75Apartamento em condomínio · construído em 1984114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 12/04/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- 08/12/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 162 mil (58%)114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 02/09/2021AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1984113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 28/06/2021AP 64 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1984114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 03/03/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 19840,06% transferidoSFH · R$ 186 mil (90%)89 m²R$ 206.280—
- 30/09/2019AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1984113 m²R$ 178.667R$ 1.581/m²
- 31/07/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984114 m²R$ 282.000R$ 2.474/m²
- 30/07/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (80%)89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 12/06/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 188 mil (80%)89 m²R$ 235.000R$ 2.640/m²
- 14/06/2019AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 221 mil (100%)113 m²R$ 220.580R$ 1.952/m²
- 30/01/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
- 21/12/2018AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1984114 m²R$ 185.000R$ 1.623/m²
- 25/06/2018AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1984113 m²R$ 190.000R$ 1.681/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.450 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~116 unidades de 113 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.369 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
16 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.236/m² · 7 | R$ 1.244/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.828/m² · 4 | R$ 2.273/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.197/m² · 4 | R$ 2.484/m² · 18 |
| 2014 | R$ 1.194/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.503/m² · 6 | R$ 2.427/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.682/m² · 2 | R$ 2.920/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.852/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.652/m² · 2 | R$ 2.555/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.473/m² · 6 | R$ 2.662/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.627/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 2.456/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 3.499/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 3.580/m² · 17 |
| 2024 | R$ 2.528/m² · 4 | R$ 2.835/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 3.409/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.743/m² · 3 | R$ 3.067/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.236/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.743/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1542%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado2056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 42% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 56% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5391%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 91% | R$ 11,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 119 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 432 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 179 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 275.679R$ 3.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.442/m² | R$ 27,8 mi |
| Nº 610 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.881/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.364/m² | R$ 43 mi |
| Nº 828 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.935/m² | R$ 58,6 mi |
| Nº 900 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 1029 | Apartamento | 34 | R$ 2.536/m² | R$ 335 mil |
| Nº 1115 | Vaga de garagem | 47 | R$ 733/m² | R$ 31 mil |
| Nº 1189 | Vaga de garagem | 35 | R$ 595/m² | R$ 25 mil |
| Nº 1239 | Apartamento | 56 | R$ 3.876/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1469 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 611 mil |