Rua Dianopolis, 1189 (Mooca)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 595/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 25 mil
42 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 595/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 25 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 595/m²
Unidade típica
R$ 25 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 476/m² – R$ 595/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 111 mil
Mediana da listaR$ 714/m²
Financiadas28%
  1. 20/03/2026VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 25.000R$ 595/m²
  2. 20/03/2026VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 25.000R$ 595/m²
  3. 08/12/2025VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 25.500R$ 607/m²
  4. 05/12/2025VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 15.000R$ 357/m²
  5. 10/12/2024VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 30.000R$ 714/m²
  6. 01/04/2024VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 31 mil (78%)42 m²R$ 40.000R$ 952/m²
  7. 01/04/2024VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 31 mil (78%)42 m²R$ 40.000R$ 952/m²
  8. 07/08/2023VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 35.000R$ 833/m²
  9. 24/07/2023VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 110.665R$ 2.635/m²
  10. 16/06/2023VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 16 mil (79%)42 m²R$ 19.858R$ 473/m²
  11. 16/05/2023VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (85%)42 m²R$ 29.132R$ 694/m²
  12. 16/05/2023VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (85%)42 m²R$ 29.132R$ 694/m²
  13. 26/12/2022VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 30.000R$ 714/m²
  14. 28/12/2022VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 26 mil (100%)42 m²R$ 26.400R$ 629/m²
  15. 31/08/2022VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 36.129R$ 860/m²
  16. 29/07/2022VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 8.114R$ 193/m²
  17. 28/05/2021VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 32.516R$ 774/m²
  18. 08/12/2020VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 2.091R$ 50/m²
  19. 08/01/2020VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 60.391R$ 1.438/m²
  20. 30/07/2019VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 101.901R$ 2.426/m²
  21. 30/07/2019VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 101.901R$ 2.426/m²
  22. 06/09/2018VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
  23. 05/06/2018VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 20.000R$ 476/m²
  24. 30/05/2018VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (100%)42 m²R$ 40.000R$ 952/m²
  25. 30/05/2018VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (100%)42 m²R$ 40.000R$ 952/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.521 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.252 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
20 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 476/m² · 3R$ 786/m² · 6
2012—R$ 833/m² · 3
2013R$ 446/m² · 3R$ 595/m² · 7
2014R$ 1.143/m² · 1R$ 760/m² · 3
2015—R$ 238/m² · 7
2016R$ 509/m² · 2R$ 595/m² · 4
2017R$ 674/m² · 1R$ 674/m² · 1
2018R$ 952/m² · 5R$ 1.071/m² · 8
2019R$ 2.426/m² · 2R$ 2.426/m² · 3
2020R$ 744/m² · 2R$ 1.438/m² · 1
2021R$ 774/m² · 1R$ 755/m² · 7
2022R$ 671/m² · 4R$ 629/m² · 9
2023R$ 694/m² · 5R$ 673/m² · 10
2024R$ 952/m² · 3R$ 714/m² · 5
2025R$ 482/m² · 2R$ 833/m² · 5
2026R$ 595/m² · 2R$ 595/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02462011201420175 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 476/m²
20133 vendas · R$ 446/m²
20141 vendas · R$ 1.143/m²
20162 vendas · R$ 509/m²
20171 vendas · R$ 674/m²
20185 vendas · R$ 952/m²
20192 vendas · R$ 2.426/m²
20202 vendas · R$ 744/m²
20211 vendas · R$ 774/m²
20224 vendas · R$ 671/m²
20235 vendas · R$ 694/m²
20243 vendas · R$ 952/m²
20252 vendas · R$ 482/m²
20262 vendas · R$ 595/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2037%
  • Sem financiamento informado3463%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2037%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado3463%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6796%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Operações societárias22,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6796%R$ 8,6 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 4.107
Operações societárias22,9%R$ 54 mil

Calculadora

R$ 25.000R$ 595/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Dianopolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 550Galpão, indústria e serviços1R$ 15.442/m²R$ 27,8 mi
Nº 610Galpão, indústria e serviços1R$ 6.881/m²R$ 15,8 mi
Nº 650Galpão, indústria e serviços2R$ 4.364/m²R$ 43 mi
Nº 828Galpão, indústria e serviços1R$ 12.935/m²R$ 58,6 mi
Nº 900Hotel e flat1R$ 4.465/m²R$ 15,1 mi
Nº 1029Apartamento34R$ 2.536/m²R$ 335 mil
Nº 1115Vaga de garagem47R$ 733/m²R$ 31 mil
Nº 1239Apartamento56R$ 3.876/m²R$ 341 mil
Nº 1283Apartamento48R$ 2.982/m²R$ 310 mil
Nº 1469Galpão, indústria e serviços1R$ 3.055/m²R$ 611 mil

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