Rua Dianopolis, 1239 (Mooca)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.876/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.876/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 341 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.803/m² – R$ 3.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas38%
- 28/07/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 247 mil (73%)c/ vaga88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 24/11/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 24/11/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 2.901R$ 33/m²
- 27/08/2025AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 07/04/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 17/04/2025AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 14/02/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 282 mil (76%)c/ vaga88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 02/09/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (82%)c/ vaga88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 01/02/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 253 mil (79%)c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 29/02/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 295.000R$ 3.352/m²
- 22/12/2023AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 27/10/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 326.000R$ 3.705/m²
- 01/09/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 04/04/2023AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 258 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 322.000R$ 3.659/m²
- 31/03/2023AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 295.000R$ 3.352/m²
- 11/02/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 318.000R$ 3.614/m²
- 11/01/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 28/07/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 19/05/2022AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 298 mil (85%)c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 18/05/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 28/04/2022AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 18/04/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 06/08/2021AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 342.000R$ 3.886/m²
- 16/07/2021AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 02/06/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.850 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
14 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.244/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.477/m² · 8 | R$ 2.273/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.068/m² · 7 | R$ 2.484/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.955/m² · 5 | R$ 2.373/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.818/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.920/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.926/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.761/m² · 3 | R$ 2.555/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.159/m² · 5 | R$ 2.662/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.627/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.693/m² · 3 | R$ 2.456/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.864/m² · 5 | R$ 3.499/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.580/m² · 7 | R$ 3.580/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 2.835/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.523/m² · 6 | R$ 3.409/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1438%
- Sem financiamento informado2362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 38% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 62% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5894%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 94% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 636 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 551 mil |
Calculadora
R$ 275.679R$ 3.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.442/m² | R$ 27,8 mi |
| Nº 610 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.881/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.364/m² | R$ 43 mi |
| Nº 828 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.935/m² | R$ 58,6 mi |
| Nº 900 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 1029 | Apartamento | 34 | R$ 2.536/m² | R$ 335 mil |
| Nº 1115 | Vaga de garagem | 47 | R$ 733/m² | R$ 31 mil |
| Nº 1189 | Vaga de garagem | 35 | R$ 595/m² | R$ 25 mil |
| Nº 1283 | Apartamento | 48 | R$ 2.982/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1469 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 611 mil |