Rua Dianopolis, 1029 (Mooca)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.536/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.536/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 335 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.803/m² – R$ 3.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 416 mil
Mediana da listaR$ 2.203/m²
Financiadas44%
- 23/05/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 274.000R$ 2.322/m²
- 16/12/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 29/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (100%)132 m²R$ 280.000R$ 2.121/m²
- 31/05/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 286 mil (72%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 29/05/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994166 m²R$ 100.000R$ 602/m²
- 11/04/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (75%)132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 10/01/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 335.000R$ 2.839/m²
- 15/03/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994166 m²R$ 335.000R$ 2.018/m²
- 01/03/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994180 m²R$ 285.000R$ 1.583/m²
- 10/01/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (69%)118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 30/05/2022AP.41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (74%)132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 06/05/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 01/04/2022P 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 117 mil (37%)118 m²R$ 317.000R$ 2.686/m²
- 13/10/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 260.000R$ 2.203/m²
- 16/09/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 24/08/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 333 mil (80%)132 m²R$ 416.000R$ 3.152/m²
- 12/04/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 137 mil (49%)132 m²R$ 280.000R$ 2.121/m²
- 29/12/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 48.763R$ 413/m²
- 29/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/05/2020AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 283 mil (88%)118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 06/05/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (80%)118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 06/02/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 28/01/2019AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 256.500R$ 1.943/m²
- 15/03/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994118 m²R$ 100.000R$ 847/m²
- 28/06/2016AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (38%)118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.521 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~113 unidades de 132 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.036 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.322/m² · 2 | R$ 1.244/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.898/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.484/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.323/m² · 4 | R$ 2.373/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.965/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 2.920/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.852/m² · 6 |
| 2018 | R$ 847/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.943/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.119/m² · 5 | R$ 2.627/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.314/m² · 4 | R$ 2.456/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.576/m² · 3 | R$ 3.499/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.018/m² · 3 | R$ 3.580/m² · 17 |
| 2024 | R$ 2.348/m² · 6 | R$ 2.835/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.322/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.067/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 847/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.322/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
- Sem financiamento informado1556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 44% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Operações societárias12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 512 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 320 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 275.679R$ 3.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.442/m² | R$ 27,8 mi |
| Nº 610 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.881/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.364/m² | R$ 43 mi |
| Nº 828 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.935/m² | R$ 58,6 mi |
| Nº 900 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 1115 | Vaga de garagem | 47 | R$ 733/m² | R$ 31 mil |
| Nº 1189 | Vaga de garagem | 35 | R$ 595/m² | R$ 25 mil |
| Nº 1239 | Apartamento | 56 | R$ 3.876/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1283 | Apartamento | 48 | R$ 2.982/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1469 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 611 mil |