Rua Dianopolis, 1115 (Mooca)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 20 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 733/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 31 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 20 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 733/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 31 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 595/m²Unidade típica
R$ 25 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 476/m² – R$ 595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 117 mil
Mediana da listaR$ 653/m²
Financiadas14%
- 18/08/2026VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 27/03/2025VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFI · R$ 28 mil (80%)42 m²R$ 35.000R$ 833/m²
- 27/03/2025VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFI · R$ 28 mil (80%)42 m²R$ 35.000R$ 833/m²
- 24/01/2025VAGA 9 - 2 SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 116.809R$ 2.781/m²
- 18/11/2024VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 30.000R$ 714/m²
- 18/11/2024VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 30.000R$ 714/m²
- 30/11/2023VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 27.424R$ 653/m²
- 30/11/2023VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 27.424R$ 653/m²
- 21/07/2023VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 10.000R$ 238/m²
- 21/07/2023VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 10.000R$ 238/m²
- 10/01/2023VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 31.719R$ 755/m²
- 08/07/2022VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 7.500R$ 179/m²
- 08/07/2022VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 7.500R$ 179/m²
- 15/03/2022VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 21 mil (68%)42 m²R$ 30.000R$ 714/m²
- 15/03/2022VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 21 mil (68%)42 m²R$ 30.000R$ 714/m²
- 23/03/2022VAGA 9 - 2 SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 17 mil (87%)42 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 29/12/2021VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 36.909R$ 879/m²
- 29/12/2021VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 31.708R$ 755/m²
- 29/12/2021VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 31.708R$ 755/m²
- 05/11/2021VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 01/10/2021VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 5.000R$ 119/m²
- 01/10/2021VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 5.000R$ 119/m²
- 05/07/2019VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 60.000R$ 1.429/m²
- 30/10/2018VAGA 9 2 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 30.000R$ 714/m²
- 20/06/2018VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 50.000R$ 1.190/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.521 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.080 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
15 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.095/m² · 3 | R$ 786/m² · 6 |
| 2012 | R$ 833/m² · 3 | R$ 833/m² · 3 |
| 2013 | R$ 595/m² · 5 | R$ 595/m² · 7 |
| 2014 | R$ 381/m² · 3 | R$ 760/m² · 3 |
| 2015 | R$ 238/m² · 7 | R$ 238/m² · 7 |
| 2016 | R$ 755/m² · 2 | R$ 595/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 674/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.190/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2021 | R$ 755/m² · 6 | R$ 755/m² · 7 |
| 2022 | R$ 476/m² · 5 | R$ 629/m² · 9 |
| 2023 | R$ 653/m² · 5 | R$ 673/m² · 10 |
| 2024 | R$ 714/m² · 2 | R$ 714/m² · 5 |
| 2025 | R$ 833/m² · 3 | R$ 833/m² · 5 |
| 2026 | R$ 476/m² · 1 | R$ 595/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 833/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 595/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 381/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 238/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 755/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 755/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 476/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 653/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 714/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 476/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1220%
- SFI, carteira hipotecária e outros35,1%
- Sem financiamento informado4475%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 20% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 5,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 75% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8596%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 96% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 322 mil |
Calculadora
R$ 25.000R$ 595/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.442/m² | R$ 27,8 mi |
| Nº 610 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.881/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.364/m² | R$ 43 mi |
| Nº 828 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.935/m² | R$ 58,6 mi |
| Nº 900 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 1029 | Apartamento | 34 | R$ 2.536/m² | R$ 335 mil |
| Nº 1189 | Vaga de garagem | 35 | R$ 595/m² | R$ 25 mil |
| Nº 1239 | Apartamento | 56 | R$ 3.876/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1283 | Apartamento | 48 | R$ 2.982/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1469 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 611 mil |