Rua da Mooca, 2420 (Mooca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.771/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 313 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.771/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 377 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.263/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.508/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 10/10/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 312.600R$ 3.126/m²
- 28/03/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (78%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 16/11/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido100 m²R$ 113.261—
- 28/05/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (80%)100 m²R$ 185.000R$ 1.850/m²
- 01/04/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 249 mil (83%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 05/02/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~22 unidades de 100 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.241/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.656/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.650/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.391/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.032/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.790/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.182/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.850/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 3.379/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.345/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.313/m² · 2 | R$ 3.625/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.508/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.364/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 769 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 334 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical873%
- Comercial vertical19,1%
- Comercial horizontal218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 9,1% | R$ 170 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 468.947R$ 4.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2341 | Loja | 1 | R$ 5.155/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2365 | Loja | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2396 | Loja | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 569 mil |
| Nº 2410 | Apartamento | 4 | R$ 5.116/m² | R$ 344 mil |
| Nº 2425 | Apartamento | 7 | R$ 5.223/m² | R$ 313 mil |
| Nº 2432 | Loja | 1 | R$ 18.163/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2439 | Loja | 2 | R$ 11.546/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2456 | Loja | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2476 | Loja | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2494 | Loja | 1 | R$ 15.182/m² | R$ 3 mi |