Rua Cuiaba, 411 (Mooca)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.063/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 860 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 435 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.441/m²Unidade típica
R$ 680 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.353/m² – R$ 7.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 1.630/m²
Financiadas60%
- 27/10/2020RES 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 213 mil (25%)192 m²R$ 860.000R$ 4.479/m²
- 16/10/2020RES 13Residência · construído em 20079,4% transferidoSFH · R$ 280 mil (45%)139 m²R$ 620.000—
- 01/07/2016RES 8Residência · construído em 200792 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 24/06/2015RES 13Residência · construído em 2007SFH · R$ 229 mil (61%)139 m²R$ 375.000R$ 2.698/m²
- 24/06/2015RES 13Residência · construído em 2007139 m²R$ 5.985R$ 43/m²
- 30/10/2013RES 4Residência · construído em 200792 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 19/09/2013RES 3Residência · construído em 200792 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
- 05/12/2012RES 8Residência · construído em 200792 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
- 11/11/2011RES 11Residência · construído em 2007138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 11/11/2011RES 11Residência · construído em 2007138 m²R$ 125.000R$ 906/m²
- 14/09/2011RES 8Residência · construído em 200792 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
- 11/08/2011RES 5Residência · construído em 200792 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 14/04/2011RES 9Residência · construído em 200792 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
- 01/03/2011RES 6Residência · construído em 200793 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
920 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.558/m² · 6 | R$ 1.087/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.563/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.359/m² · 2 | R$ 1.359/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.370/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.236/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.057/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.320/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.479/m² · 1 | R$ 4.416/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.579/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.320/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.823/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.203/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.479/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 406 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 680.163R$ 5.441/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cuiaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.491/m² | R$ 594 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 46 | R$ 3.815/m² | R$ 628 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.930/m² | R$ 603 mil |
| Nº 381 | Casa | 3 | R$ 1.756/m² | R$ 159 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 983 mil |
| Nº 421 | Outros | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 2 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 586 mil |
| Nº 461 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.501/m² | R$ 2 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 655 mil |