Rua Almirante Brasil, 345 (Mooca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.027/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 295 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.027/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 421 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.436/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 5.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 659 mil
Mediana da listaR$ 1.961/m²
Financiadas—
- 03/02/2021CasaResidência · construído em 1949139 m²R$ 295.200R$ 2.124/m²
- 28/11/2014CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 529 mil (80%)139 m²R$ 659.000R$ 4.741/m²
- 14/05/2014CasaResidência · construído em 1949139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
- 27/03/2013CasaResidência · construído em 1949139 m²R$ 100.000R$ 719/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 421 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.202/m² · 2 |
| 2013 | R$ 719/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.270/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.883/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.950/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.366/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.663/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.124/m² · 1 | R$ 2.124/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.107/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 719/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.270/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.124/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 659 mil |
Calculadora
R$ 487.951R$ 4.436/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Brasil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 444 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 169 | R$ 6.531/m² | R$ 680 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 830 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 597 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.012/m² | R$ 946 mil |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 1 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 718 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 4.557/m² | R$ 474 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 398 mil |
| Nº 362 | Loja | 2 | R$ 6.635/m² | R$ 55,4 mi |