Avenida Paes de Barros, 1899 (Mooca)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.160/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 910 mil
- 288 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.160/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 910 mil (288 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 1.389/m²
Financiadas40%
- 22/12/2025AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 768 mil (80%)288 m²R$ 960.000R$ 3.333/m²
- 20/08/2025AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 500 mil (30%)288 m²R$ 1.650.000R$ 5.729/m²
- 07/11/2016AN 16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1978288 m²R$ 932.000R$ 3.236/m²
- 16/06/2016AN 13 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1978288 m²R$ 575.000R$ 1.997/m²
- 13/11/2015AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978288 m²R$ 400.000R$ 1.389/m²
- 21/08/2014AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (45%)288 m²R$ 400.000R$ 1.389/m²
- 21/08/2014AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978288 m²R$ 1.033R$ 4/m²
- 09/06/2014AN 13 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1978288 m²R$ 483.000R$ 1.677/m²
- 12/11/2013AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978288 m²R$ 330.000R$ 1.146/m²
- 07/06/2013AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978288 m²R$ 111.400R$ 387/m²
- 16/05/2011AN 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 170 mil (49%)288 m²R$ 350.000R$ 1.215/m²
- 16/05/2011AN 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1978288 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.352 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,7 mi
~37 unidades de 288 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 634 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 609/m² · 2 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 766/m² · 2 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 1.389/m² · 3 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 4.531/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 609/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 766/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 960 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 575 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1775 | Loja | 1 | R$ 14.521/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1817 | Apartamento | 7 | R$ 2.804/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1818 | Loja | 1 | R$ 482/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1850 | Loja | 1 | R$ 15.839/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1853 | Loja | 1 | R$ 6.627/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1886 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1889 | Outros | 1 | R$ 7.207/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1999 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.220/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2019 | Casa | 1 | R$ 12.635/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2029 | Loja | 2 | R$ 6.200/m² | R$ 1,1 mi |