Avenida Paes de Barros, 1054 (Mooca)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 191 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.106/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 191 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.106/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 415 mil (101 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 191 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas71%
- 29/11/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 191.000R$ 3.237/m²
- 18/03/2022APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 275 mil (75%)101 m²R$ 365.000R$ 3.614/m²
- 31/03/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 180 mil (55%)101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 03/08/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 196 mil (59%)101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 30/05/2019APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 206 mil (69%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 28/03/2018APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1956101 m²R$ 220.500R$ 2.183/m²
- 28/08/2017APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 54 mil (19%)101 m²R$ 281.700R$ 2.789/m²
- 08/08/2014APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195671 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 19/04/2013APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 216 mil (90%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 23/05/2012APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1956101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
- 01/03/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1956111 m²R$ 170.000R$ 1.532/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~51 unidades de 101 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 917 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 54 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.508/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.789/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.183/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 3.267/m² · 3 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 507 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 254 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 960 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 17 mi |
| Nº 1000 | Vaga de garagem | 20 | R$ 2.112/m² | R$ 57 mil |
| Nº 1006 | Apartamento | 31 | R$ 4.018/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1064 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.413/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 18 | R$ 3.814/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1136 | Apartamento | 18 | R$ 3.438/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 25.138/m² | R$ 11 mi |
| Nº 1182 | Apartamento | 7 | R$ 4.056/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1197 | Casa | 1 | R$ 36.677/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 1200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.928/m² | R$ 2,3 mi |