Avenida Paes de Barros, 1006 (Mooca)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.018/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 410 mil
96 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.018/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 410 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.297/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 477 mil
Mediana da listaR$ 2.604/m²
Financiadas11%
  1. 22/07/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
  2. 18/05/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 348.000R$ 3.625/m²
  3. 03/12/2025APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 309 mil (75%)96 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
  4. 21/03/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
  5. 08/12/2023APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 415.000R$ 3.705/m²
  6. 02/10/2023APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 405.000R$ 4.219/m²
  7. 15/05/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 419 mil (88%)112 m²R$ 477.273R$ 4.261/m²
  8. 31/05/2022APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
  9. 17/02/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
  10. 21/10/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido112 m²R$ 200.000—
  11. 14/03/2020APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 425.000R$ 4.427/m²
  12. 12/06/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  13. 22/01/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  14. 20/04/2018APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197430% transferido112 m²R$ 60.000—
  15. 29/11/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  16. 09/08/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
  17. 11/03/2016APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
  18. 27/03/2015APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
  19. 30/04/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (37%)112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
  20. 09/12/2013APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
  21. 29/10/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 105.000R$ 938/m²
  22. 02/08/2013APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  23. 19/08/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 123 mil (46%)112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
  24. 25/06/2013APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 205 mil (82%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  25. 02/08/2012APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.200 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,8 mi
~163 unidades de 96 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.088 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
2 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.808/m² · 6R$ 1.688/m² · 68
2012R$ 2.232/m² · 3R$ 1.935/m² · 72
2013R$ 2.604/m² · 5R$ 2.172/m² · 59
2014R$ 3.839/m² · 1R$ 2.522/m² · 48
2015R$ 2.292/m² · 1R$ 2.227/m² · 39
2016R$ 3.482/m² · 3R$ 2.317/m² · 35
2017—R$ 2.363/m² · 34
2018—R$ 2.437/m² · 27
2019R$ 2.083/m² · 2R$ 2.391/m² · 33
2020R$ 4.427/m² · 1R$ 2.734/m² · 33
2021—R$ 2.941/m² · 59
2022R$ 4.152/m² · 2R$ 3.266/m² · 62
2023R$ 4.219/m² · 3R$ 3.213/m² · 56
2024—R$ 3.333/m² · 49
2025R$ 3.296/m² · 2R$ 3.083/m² · 63
2026R$ 3.821/m² · 2R$ 3.399/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201320152019202220252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.808/m²
20123 vendas · R$ 2.232/m²
20135 vendas · R$ 2.604/m²
20141 vendas · R$ 3.839/m²
20151 vendas · R$ 2.292/m²
20163 vendas · R$ 3.482/m²
20192 vendas · R$ 2.083/m²
20201 vendas · R$ 4.427/m²
20222 vendas · R$ 4.152/m²
20233 vendas · R$ 4.219/m²
20252 vendas · R$ 3.296/m²
20262 vendas · R$ 3.821/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,4%
  • Sem financiamento informado2593%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,4%R$ 887 mil
Sem financiamento informado2593%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5094%
  • Cessões de direitos23,8%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5094%R$ 10,1 mi
Cessões de direitos23,8%R$ 320 mil
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 60 mil

Calculadora

R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paes de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 844Apartamento12R$ 3.598/m²R$ 475 mil
Nº 862Outros2R$ 10.408/m²R$ 5,2 mi
Nº 895Terreno1R$ 5.073/m²R$ 3 mi
Nº 960Prédio inteiro1R$ 5.149/m²R$ 17 mi
Nº 1000Vaga de garagem20R$ 2.112/m²R$ 57 mil
Nº 1054Apartamento11R$ 4.106/m²R$ 415 mil
Nº 1064Galpão, indústria e serviços1R$ 28.413/m²R$ 10,9 mi
Nº 1100Apartamento18R$ 3.814/m²R$ 900 mil
Nº 1136Apartamento18R$ 3.438/m²R$ 437 mil
Nº 1179Casa1R$ 25.138/m²R$ 11 mi

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