Rua Tutoia, 454 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.393/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 944 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.393/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 944 mil (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.401/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.212/m² – R$ 8.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.828/m²
Financiadas43%
- 17/06/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 544 mil (80%)176 m²R$ 680.000R$ 3.864/m²
- 06/09/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964174 m²R$ 1.000.000R$ 5.747/m²
- 18/08/2020APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1964174 m²R$ 660.000R$ 3.793/m²
- 17/12/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1964169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
- 31/10/20184APTO 630070Apartamento em condomínio · construído em 1964169 m²R$ 760.000R$ 4.497/m²
- 18/09/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 540 mil (77%)174 m²R$ 705.000R$ 4.052/m²
- 13/05/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 451 mil (75%)176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
- 18/12/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1964169 m²R$ 380.000R$ 2.249/m²
- 21/12/2012APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido169 m²R$ 300.000—
- 02/09/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido174 m²R$ 65.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
828 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~19 unidades de 174 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.249/m² · 1 | R$ 3.321/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.462/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.881/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.132/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.052/m² · 1 | R$ 4.052/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.497/m² · 1 | R$ 4.497/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 4.626/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 5.697/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 8.501/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 7.099/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.747/m² · 1 | R$ 5.747/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 5.334/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.576/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.742/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.280.303R$ 7.401/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tutoia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.279/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.875/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 174 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.323/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 9.326/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 216 | Apartamento | 7 | R$ 3.511/m² | R$ 927 mil |
| Nº 224 | Sala | 5 | R$ 6.582/m² | R$ 625 mil |
| Nº 318 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.463/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 342 | Apartamento | 22 | R$ 6.402/m² | R$ 839 mil |
| Nº 510 | Outros | 2 | R$ 7.987/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 780 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.893/m² | R$ 8,2 mi |