Rua Tutoia, 318 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (prédio inteiro, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 31.463/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 52 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 31.463/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 28.549/m²Unidade típica
R$ 8,4 mi
~293 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 28.370/m² – R$ 30.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 28.846/m²
Financiadas—
- 25/03/2026CASA nº 4Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 196411,26% transferidoSFI · R$ 2,5 mi (70%)55 m²R$ 3.500.000—
- 06/12/2023rec área maiorPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 196452 m²R$ 1.500.000R$ 28.846/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
800 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~11 unidades de 173 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 574 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 2,5 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 18.526/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 10.517/m² · 2 |
| 2023 | R$ 28.846/m² · 1 | R$ 28.846/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 29.737/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 804 mil |
Calculadora
R$ 8.364.799R$ 28.549/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tutoia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.648/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 118 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.279/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.875/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 174 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.323/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 9.326/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 216 | Apartamento | 7 | R$ 3.511/m² | R$ 927 mil |
| Nº 224 | Sala | 5 | R$ 6.582/m² | R$ 625 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 22 | R$ 6.402/m² | R$ 839 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 8 | R$ 5.393/m² | R$ 944 mil |
| Nº 510 | Outros | 2 | R$ 7.987/m² | R$ 3,2 mi |