Rua Tutoia, 216 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 927 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.511/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 927 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 927 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.511/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 927 mil (132 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.401/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.212/m² – R$ 8.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 927 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas50%
- 11/08/2026A4 APTO 41 E 42Apartamento em condomínio · construído em 1970264 m²R$ 927.000R$ 3.511/m²
- 16/10/2025A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 550 mil (55%)132 m²R$ 1.000.000R$ 7.576/m²
- 15/12/2021A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 150.000R$ 1.136/m²
- 22/04/2021A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 630 mil (56%)132 m²R$ 1.130.000R$ 8.561/m²
- 28/12/2016A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 286 mil (48%)132 m²R$ 590.000R$ 4.470/m²
- 03/09/2015APTO 2 TERREApartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 542.000R$ 4.106/m²
- 06/07/2012A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
524 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~17 unidades de 132 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.321/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.462/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.106/m² · 1 | R$ 3.881/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.470/m² · 1 | R$ 5.132/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.052/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.497/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.626/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.697/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.848/m² · 2 | R$ 8.501/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 7.099/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.747/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.334/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.576/m² · 1 | R$ 7.576/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.511/m² · 1 | R$ 6.742/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.511/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 309 mil |
Calculadora
R$ 1.280.303R$ 7.401/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tutoia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 22.556/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 10 | R$ 10.462/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 110 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.648/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 118 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.279/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.875/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 174 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.323/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 9.326/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 224 | Sala | 5 | R$ 6.582/m² | R$ 625 mil |
| Nº 318 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.463/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 342 | Apartamento | 22 | R$ 6.402/m² | R$ 839 mil |