Rua Tutoia, 106 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 4,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.462/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 448 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.462/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4,7 mi (448 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.401/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.212/m² – R$ 8.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 8.988/m²
Financiadas10%
- 27/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2012448 m²R$ 4.350.000R$ 9.710/m²
- 28/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 4 mi (95%)448 m²R$ 4.200.000R$ 9.375/m²
- 30/11/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2012449 m²R$ 4.350.000R$ 9.688/m²
- 16/08/2023AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2012672 m²R$ 6.862.000R$ 10.211/m²
- 29/10/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2012459 m²R$ 3.875.000R$ 8.442/m²
- 30/09/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2012447 m²R$ 3.900.000R$ 8.725/m²
- 13/05/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2012468 m²R$ 4.330.000R$ 9.252/m²
- 23/10/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2012459 m²R$ 3.470.000R$ 7.560/m²
- 02/04/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2012459 m²R$ 3.470.000R$ 7.560/m²
- 15/04/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2012447 m²R$ 3.450.000R$ 7.718/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.262 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~3 unidades de 448 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 609 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 4 mi
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.321/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.462/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.881/m² · 4 |
| 2016 | R$ 7.718/m² · 1 | R$ 5.132/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.052/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.497/m² · 3 |
| 2019 | R$ 7.560/m² · 1 | R$ 4.626/m² · 4 |
| 2020 | R$ 7.560/m² · 1 | R$ 5.697/m² · 6 |
| 2021 | R$ 8.725/m² · 3 | R$ 8.501/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 7.099/m² · 1 |
| 2023 | R$ 9.950/m² · 2 | R$ 5.747/m² · 5 |
| 2024 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 5.334/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.576/m² · 5 |
| 2026 | R$ 9.710/m² · 1 | R$ 6.742/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.718/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.560/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.560/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.725/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.950/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.710/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 38,1 mi |
Calculadora
R$ 1.280.303R$ 7.401/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tutoia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 11.177/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 58 | Prédio inteiro | 2 | R$ 21.699/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 2 | R$ 19.042/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 22.556/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 110 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.648/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 118 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.279/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.875/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 174 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.323/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 9.326/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 216 | Apartamento | 7 | R$ 3.511/m² | R$ 927 mil |