Rua Manuel da Nobrega, 853 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 473 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 16.160/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 94 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 473 mil
Preço mediano · Casa
R$ 16.160/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,7 mi (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.143/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.740/m² – R$ 35.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 473 mil
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 7.938/m²
Financiadas25%
- 30/06/2026CS 2Residência · construído em 197433,33% transferido130 m²R$ 473.333—
- 20/10/2025CS 12Residência · construído em 197094 m²R$ 4.000.000R$ 42.553/m²
- 16/04/2025CS 2Residência · construído em 197433,33% transferido130 m²R$ 635.833—
- 26/09/2022CS 5Residência · construído em 192990 m²R$ 1.650.000R$ 18.333/m²
- 04/06/2020CS 15Residência · construído em 1970SFH · R$ 820 mil (73%)90 m²R$ 1.130.000R$ 12.556/m²
- 31/10/2019CS 33Residência · construído em 1970128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
- 17/06/2019CS 29Residência · construído em 1970100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 25/10/2017CS 12Residência · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (59%)94 m²R$ 930.000R$ 9.894/m²
- 31/10/2014CS 18Residência · construído em 1970115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
- 05/04/2013CS 18Residência · construído em 1970115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
- 20/12/2011CS 19Residência · construído em 197090 m²R$ 714.400R$ 7.938/m²
- 14/01/2011CS 3Residência · construído em 1975123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 12/01/2011CS 19Residência · construído em 197090 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,3 mi
~31 unidades de 94 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.391 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 685 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.691/m² · 3 | R$ 5.691/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 6.324/m² · 3 |
| 2014 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 6.782/m² · 2 |
| 2017 | R$ 9.894/m² · 1 | R$ 9.894/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 12.782/m² · 2 |
| 2019 | R$ 7.297/m² · 2 | R$ 8.594/m² · 3 |
| 2020 | R$ 12.556/m² · 1 | R$ 12.556/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 18.003/m² · 3 |
| 2022 | R$ 18.333/m² · 1 | R$ 23.100/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 22.069/m² · 1 |
| 2025 | R$ 42.553/m² · 1 | R$ 28.655/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.894/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.297/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 12.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 18.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 42.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 14,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal1689%
- Comercial horizontal211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 15,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 3.645.666R$ 25.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 15.414/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 793 | Loja | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 795 | Outros | 1 | R$ 6.403/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 796 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.660/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 800 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.257/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 801 | Casa | 3 | R$ 25.143/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 812 | Apartamento | 12 | R$ 9.535/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 827 | Loja | 1 | R$ 16.821/m² | R$ 3 mi |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 16.211/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 922 | Loja | 1 | R$ 38.694/m² | R$ 8,8 mi |