Rua Manuel da Nobrega, 812 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 9,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.535/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,2 mi
- 755 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 9,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.535/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 7,2 mi (755 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.312/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.285/m² – R$ 14.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 6,7 mi
Maior valorR$ 15,5 mi
Mediana da listaR$ 7.926/m²
Financiadas0%
- 07/03/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020756 m²R$ 6.700.000R$ 8.862/m²
- 24/04/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2020757 m²R$ 6.399.000R$ 8.453/m²
- 26/05/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020753 m²R$ 5.300.000R$ 7.039/m²
- 14/04/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020754 m²R$ 5.952.000R$ 7.894/m²
- 15/03/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020756 m²R$ 5.300.000R$ 7.011/m²
- 21/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020753 m²R$ 4.880.700R$ 6.482/m²
- 01/02/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020754 m²R$ 5.759.600R$ 7.639/m²
- 15/12/2022MN15 61Apartamento em condomínio · construído em 2020757 m²R$ 6.600.000R$ 8.719/m²
- 17/08/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020754 m²R$ 6.150.100R$ 8.157/m²
- 11/05/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 20201.144 m²R$ 15.500.000R$ 13.549/m²
- 17/05/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2020754 m²R$ 6.000.000R$ 7.958/m²
- 27/05/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020757 m²R$ 5.688.000R$ 7.514/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.977 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~4 unidades de 755 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.925/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.059/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.396/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.715/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.966/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.362/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.302/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.860/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.669/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.966/m² · 10 |
| 2022 | R$ 8.157/m² · 5 | R$ 7.173/m² · 15 |
| 2023 | R$ 7.039/m² · 5 | R$ 7.025/m² · 16 |
| 2024 | R$ 8.453/m² · 1 | R$ 7.020/m² · 10 |
| 2025 | R$ 8.862/m² · 1 | R$ 8.898/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 11.801/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 8.157/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.039/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.453/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.862/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 87,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 26,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1680%
- Residencial horizontal420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 80% | R$ 106,7 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 20% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 1.708.075R$ 11.312/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 772 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.963/m² | R$ 7 mi |
| Nº 778 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.865/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 15.414/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 793 | Loja | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 795 | Outros | 1 | R$ 6.403/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 796 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.660/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 800 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.257/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 801 | Casa | 3 | R$ 25.143/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 827 | Loja | 1 | R$ 16.821/m² | R$ 3 mi |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 16.211/m² | R$ 2,6 mi |