Rua Manuel da Nobrega, 801 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 25.143/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 145 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 25.143/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,6 mi (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.143/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.740/m² – R$ 35.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 15.862/m²
Financiadas—
- 28/02/2025CS 14Residência · construído em 1973164 m²R$ 2.420.000R$ 14.756/m²
- 14/02/2024CS 16Residência · construído em 1970145 m²R$ 3.200.000R$ 22.069/m²
- 30/01/2018CS 16Residência · construído em 1970145 m²R$ 2.300.000R$ 15.862/m²
- 28/07/2011CS 10Residência · construído em 196450% transferido145 m²R$ 250.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
145 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,6 mi
~18 unidades de 145 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.691/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.324/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.782/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.894/m² · 1 |
| 2018 | R$ 15.862/m² · 1 | R$ 12.782/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 8.594/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 12.556/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 18.003/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 23.100/m² · 2 |
| 2024 | R$ 22.069/m² · 1 | R$ 22.069/m² · 1 |
| 2025 | R$ 14.756/m² · 1 | R$ 28.655/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 15.862/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 22.069/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.756/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Operações societárias117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 8,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 3.645.666R$ 25.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 768 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.461/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 772 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.963/m² | R$ 7 mi |
| Nº 778 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.865/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 15.414/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 793 | Loja | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 795 | Outros | 1 | R$ 6.403/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 796 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.660/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 800 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.257/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 812 | Apartamento | 12 | R$ 9.535/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 827 | Loja | 1 | R$ 16.821/m² | R$ 3 mi |