Rua Curitiba, 289 (Moema)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 6,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 10.648/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 7 mi
654 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 6,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.648/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 7 mi (654 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.047/m²
Unidade típica
R$ 10,6 mi
~757 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.092/m² – R$ 21.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 6,9 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 9.939/m²
Financiadas20%
  1. 30/06/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 5,4 mi (79%)654 m²R$ 6.900.000R$ 10.550/m²
  2. 20/02/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990654 m²R$ 6.500.000R$ 9.939/m²
  3. 19/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1990654 m²R$ 7.450.000R$ 11.391/m²
  4. 14/11/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1990654 m²R$ 5.800.000R$ 8.869/m²
  5. 27/12/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990654 m²R$ 5.000.000R$ 7.645/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.238 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160,2 mi
~23 unidades de 654 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.264 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 5,4 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.401/m² · 6
2012—R$ 6.175/m² · 9
2013—R$ 4.715/m² · 5
2014—R$ 5.278/m² · 5
2015—R$ 9.976/m² · 2
2016—R$ 6.182/m² · 6
2017—R$ 7.754/m² · 4
2018—R$ 15.417/m² · 5
2019—R$ 19.911/m² · 2
2020—R$ 13.389/m² · 4
2021R$ 7.645/m² · 1R$ 11.981/m² · 8
2022—R$ 14.722/m² · 5
2023R$ 8.869/m² · 1R$ 10.478/m² · 6
2024—R$ 17.959/m² · 5
2025R$ 11.391/m² · 1R$ 19.142/m² · 7
2026R$ 10.245/m² · 2R$ 10.550/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122021202320252 vendas2026
Ver tabela
20211 vendas · R$ 7.645/m²
20231 vendas · R$ 8.869/m²
20251 vendas · R$ 11.391/m²
20262 vendas · R$ 10.245/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros120%R$ 6,9 mi
Sem financiamento informado480%R$ 24,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Operações societárias117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 31,7 mi
Operações societárias117%R$ 4,5 mi

Calculadora

R$ 10.634.402R$ 14.048/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Curitiba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento17R$ 21.369/m²R$ 19,2 mi
Nº 81Apartamento6R$ 18.846/m²R$ 14,4 mi
Nº 133Apartamento6R$ 19.337/m²R$ 16,3 mi
Nº 195Apartamento8R$ 9.964/m²R$ 7,7 mi
Nº 259Apartamento6R$ 13.245/m²R$ 8,4 mi
Nº 339Apartamento22R$ 25.600/m²R$ 16,8 mi
Nº 381Apartamento12R$ 19.719/m²R$ 14,1 mi
Nº 391Prédio inteiro1R$ 63.116/m²R$ 11,4 mi
Nº 411Prédio inteiro1R$ 5.858/m²R$ 16,7 mi

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