Rua Curitiba (Moema)
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Curitiba, em Moema, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 14.047/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 339, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 14.047/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 103
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 10,6 mi
- ~757 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.047/m²6 vendas · mediana R$ 10,9 mi (757 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 10,6 mi
~757 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.092/m² – R$ 21.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 100
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 14 mi
Maior valorR$ 26,3 mi
Mediana da listaR$ 13.029/m²
Financiadas2%
- 03/07/2026Rua Curitiba, 81AP 31 DEP 06Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga798 m²R$ 14.000.000R$ 17.544/m²
- 30/06/2026Rua Curitiba, 289AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 5,4 mi (79%)654 m²R$ 6.900.000R$ 10.550/m²
- 20/02/2026Rua Curitiba, 289AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990654 m²R$ 6.500.000R$ 9.939/m²
- 29/12/2025Rua Curitiba, 31AP 101 DP E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga900 m²R$ 24.000.000R$ 26.667/m²
- 11/11/2025Rua Curitiba, 31AP 101 DP E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga900 m²R$ 7.761.093R$ 8.623/m²
- 02/10/2025Rua Curitiba, 381AP 141 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga715 m²R$ 16.250.000R$ 22.727/m²
- 11/09/2025Rua Curitiba, 339AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009653 m²R$ 12.500.000R$ 19.142/m²
- 11/09/2025Rua Curitiba, 339AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2009667 m²R$ 5.898.364R$ 8.843/m²
- 25/08/2025Rua Curitiba, 339AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2009674 m²R$ 20.000.000R$ 29.674/m²
- 19/03/2025Rua Curitiba, 289AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1990654 m²R$ 7.450.000R$ 11.391/m²
- 16/09/2024Rua Curitiba, 381AP 141 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga715 m²R$ 8.459.700R$ 11.832/m²
- 06/06/2024Rua Curitiba, 381AP 121 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga715 m²R$ 16.200.000R$ 22.657/m²
- 24/06/2024Rua Curitiba, 81AP 131 DEP 06Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga735 m²R$ 13.200.000R$ 17.959/m²
- 17/05/2024Rua Curitiba, 381AP 71 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga715 m²R$ 9.585.000R$ 13.406/m²
- 06/02/2024Rua Curitiba, 339AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009656 m²R$ 17.800.000R$ 27.134/m²
- 07/12/2023Rua Curitiba, 81AP 161 DEP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga735 m²R$ 12.500.000R$ 17.007/m²
- 22/11/2023Rua Curitiba, 81AP 111 DEP 07Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga735 m²R$ 6.130.050R$ 8.340/m²
- 14/11/2023Rua Curitiba, 289AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1990654 m²R$ 5.800.000R$ 8.869/m²
- 09/08/2023Rua Curitiba, 259AP 101 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga637 m²R$ 7.700.000R$ 12.088/m²
- 03/05/2023Rua Curitiba, 195AP 101 E 6 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga743 m²R$ 6.550.000R$ 8.816/m²
- 24/04/2023Rua Curitiba, 133AP 191 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga842 m²R$ 20.000.000R$ 23.753/m²
- 28/10/2022Rua Curitiba, 31AP 251 DP E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga900 m²R$ 15.500.000R$ 17.222/m²
- 30/08/2022Rua Curitiba, 259AP 121 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga637 m²R$ 6.800.000R$ 10.675/m²
- 22/07/2022Rua Curitiba, 259AP 121 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga637 m²R$ 4.000.000R$ 6.279/m²
- 25/03/2022Rua Curitiba, 381AP 41 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga680 m²R$ 10.011.000R$ 14.722/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 5,4 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.401/m² · 6 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 6.175/m² · 9 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.715/m² · 5 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 5.278/m² · 5 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 9.976/m² · 2 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 6.182/m² · 6 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 7.754/m² · 4 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 15.417/m² · 5 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 19.911/m² · 2 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 13.389/m² · 4 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 11.981/m² · 8 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 14.722/m² · 5 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 10.478/m² · 6 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 17.959/m² · 5 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 19.142/m² · 7 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 10.550/m² · 3 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 6.401/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 6.175/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 9.976/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 6.182/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 7.754/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 15.417/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 19.911/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 13.389/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 11.981/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 14.722/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 10.478/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 17.959/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 19.142/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 10.550/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 8.437/m² – R$ 9.455/m² | 3 |
| R$ 9.455/m² – R$ 10.474/m² | 1 |
| R$ 10.474/m² – R$ 11.493/m² | 2 |
| R$ 11.493/m² – R$ 12.511/m² | 1 |
| R$ 12.511/m² – R$ 13.530/m² | 1 |
| R$ 13.530/m² – R$ 14.549/m² | 0 |
| R$ 14.549/m² – R$ 15.567/m² | 0 |
| R$ 15.567/m² – R$ 16.586/m² | 0 |
| R$ 16.586/m² – R$ 17.605/m² | 2 |
| R$ 17.605/m² – R$ 18.623/m² | 1 |
| R$ 18.623/m² – R$ 19.642/m² | 1 |
| R$ 19.642/m² – R$ 20.661/m² | 0 |
| R$ 20.661/m² – R$ 21.679/m² | 0 |
| R$ 21.679/m² – R$ 22.698/m² | 1 |
| R$ 22.698/m² – R$ 23.717/m² | 1 |
| R$ 23.717/m² – R$ 24.735/m² | 0 |
| R$ 24.735/m² – R$ 25.754/m² | 0 |
| R$ 25.754/m² – R$ 26.773/m² | 1 |
| R$ 26.773/m² – R$ 27.791/m² | 1 |
| R$ 27.791/m² – R$ 28.810/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911%
- Anos 902625%
- 2000–20094443%
- 2010 em diante3231%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 26 | 25% | R$ 112,8 mi |
| 2000–2009 | 44 | 43% | R$ 303,3 mi |
| 2010 em diante | 32 | 31% | R$ 352,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado6198%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 98% | R$ 608,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8986%
- Cessões de direitos11%
- Operações societárias32,9%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos98,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 86% | R$ 725,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,9% | R$ 18,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 8,7% | R$ 24,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10198%
- Comercial vertical11%
- Comercial horizontal11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 101 | 98% | R$ 761,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 10.634.402R$ 14.048/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Curitiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 17 | R$ 21.369/m² | R$ 19,2 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 6 | R$ 18.846/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 6 | R$ 19.337/m² | R$ 16,3 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 8 | R$ 9.964/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 6 | R$ 13.245/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 5 | R$ 10.648/m² | R$ 7 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 22 | R$ 25.600/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 12 | R$ 19.719/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 391 | Prédio inteiro | 1 | R$ 63.116/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.858/m² | R$ 16,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Curitiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Curitiba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Curitiba é de R$ 14.047/m², 65% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Curitiba?
Um apartamento típico de 757 m² na Rua Curitiba vale cerca de R$ 10,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Curitiba?
É o nº 339, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Curitiba?
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Curitiba, em Moema, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.