Avenida Santo Amaro, 347 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (loja, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.895/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 432 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.895/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 432 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.409/m²Unidade típica
R$ 513 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.265/m² – R$ 7.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.438/m²
Financiadas—
- 26/03/2025A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 08/06/2017A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 31/07/2014A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 266.332R$ 2.399/m²
- 01/05/2014A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 266.332R$ 2.399/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
428 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~24 unidades de 111 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.656/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.513/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.963/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.399/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.332/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.492/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 3.712/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.813/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.725/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.449/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.147/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.032/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.945/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.523/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 5.721/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 7.222/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial vertical233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 712 mil |
Calculadora
R$ 512.760R$ 6.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 16.929/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 285 | Loja | 2 | R$ 8.905/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 44.255/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 417 | Loja | 2 | R$ 6.867/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 19.460/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 441 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.610/m² | R$ 23,3 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 2 | R$ 9.219/m² | R$ 876 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 7 | R$ 6.247/m² | R$ 356 mil |
| Nº 505 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.218/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 653 | Apartamento | 13 | R$ 7.499/m² | R$ 463 mil |