Avenida Professor Ascendino Reis, 1300 (Moema)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.963/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,1 mi
- 462 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.963/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 6,1 mi (462 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.083/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.439/m² – R$ 13.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 9,6 mi
Mediana da listaR$ 14.079/m²
Financiadas5%
- 31/07/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2023462 m²R$ 6.233.039R$ 13.491/m²
- 19/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023380 m²R$ 4.088.237R$ 10.759/m²
- 22/05/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023460 m²R$ 5.014.750R$ 10.902/m²
- 29/04/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 6,4 mi (80%)462 m²R$ 8.050.000R$ 17.424/m²
- 27/03/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2023462 m²R$ 8.108.575R$ 17.551/m²
- 21/01/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2023462 m²R$ 6.008.872R$ 13.006/m²
- 16/12/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2023665 m²R$ 9.598.358R$ 14.434/m²
- 17/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023462 m²R$ 8.300.000R$ 17.965/m²
- 29/12/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2023460 m²R$ 7.866.600R$ 17.101/m²
- 15/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023462 m²R$ 5.413.000R$ 11.716/m²
- 18/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023380 m²R$ 4.200.000R$ 11.053/m²
- 20/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023462 m²R$ 6.794.320R$ 14.706/m²
- 06/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023460 m²R$ 5.851.566R$ 12.721/m²
- 07/10/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023380 m²R$ 5.600.000R$ 14.737/m²
- 20/08/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2023462 m²R$ 6.812.000R$ 14.745/m²
- 30/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023462 m²R$ 7.700.000R$ 16.667/m²
- 30/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023462 m²R$ 7.609.075R$ 16.470/m²
- 23/06/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023380 m²R$ 5.350.000R$ 14.079/m²
- 16/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023380 m²R$ 4.954.633R$ 13.039/m²
- 23/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023380 m²R$ 4.316.886R$ 11.360/m²
- 17/04/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023380 m²R$ 3.867.689R$ 10.178/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.325 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~7 unidades de 462 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.908 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 6,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.877/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.734/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.032/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.534/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.195/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.410/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.649/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.828/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.494/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 10.987/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.453/m² · 51 |
| 2025 | R$ 14.434/m² · 15 | R$ 11.053/m² · 53 |
| 2026 | R$ 13.249/m² · 6 | R$ 8.491/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 15 vendas · R$ 14.434/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 13.249/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 10.410/m² – R$ 10.780/m² | 1 |
| R$ 10.780/m² – R$ 11.149/m² | 2 |
| R$ 11.149/m² – R$ 11.519/m² | 1 |
| R$ 11.519/m² – R$ 11.888/m² | 1 |
| R$ 11.888/m² – R$ 12.258/m² | 0 |
| R$ 12.258/m² – R$ 12.627/m² | 0 |
| R$ 12.627/m² – R$ 12.997/m² | 1 |
| R$ 12.997/m² – R$ 13.366/m² | 2 |
| R$ 13.366/m² – R$ 13.735/m² | 1 |
| R$ 13.735/m² – R$ 14.105/m² | 1 |
| R$ 14.105/m² – R$ 14.474/m² | 1 |
| R$ 14.474/m² – R$ 14.844/m² | 3 |
| R$ 14.844/m² – R$ 15.213/m² | 0 |
| R$ 15.213/m² – R$ 15.583/m² | 0 |
| R$ 15.583/m² – R$ 15.952/m² | 0 |
| R$ 15.952/m² – R$ 16.322/m² | 0 |
| R$ 16.322/m² – R$ 16.691/m² | 2 |
| R$ 16.691/m² – R$ 17.061/m² | 0 |
| R$ 17.061/m² – R$ 17.430/m² | 2 |
| R$ 17.430/m² – R$ 17.800/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 8,1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 123,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 131,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.371.277R$ 10.083/m² · curva logradouro