Avenida Professor Ascendino Reis, 1245 (Moema)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 624 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.302/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
308 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 624 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.302/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 2,6 mi (308 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.083/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.439/m² – R$ 13.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 3.835/m²
Financiadas0%
  1. 10/09/2024AP 21 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 2.450.000R$ 7.955/m²
  2. 05/08/2024AP 151 DEP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 2.290.000R$ 7.435/m²
  3. 05/08/2024AP 151 DEP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 6.000R$ 19/m²
  4. 04/06/2020AP 22 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 2.000.000R$ 6.494/m²
  5. 13/06/2019AP 81 DEP 17Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.850.000R$ 6.006/m²
  6. 31/01/2019AP 32 DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.740.000R$ 5.649/m²
  7. 31/10/2018AP 22 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.124.010R$ 3.649/m²
  8. 30/11/2016AP 91 DEP 19Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.600.000R$ 5.195/m²
  9. 17/08/2016AP 221 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga520 m²R$ 2.925.000R$ 5.625/m²
  10. 10/12/2015AP 62 DEP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.650.000R$ 5.357/m²
  11. 12/02/2015AP 112 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.550.000R$ 5.032/m²
  12. 11/08/2014AP 191 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 726.000R$ 2.357/m²
  13. 09/05/2014AP 221 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga520 m²R$ 2.450.000R$ 4.712/m²
  14. 28/05/2014AP 212 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.750.000R$ 5.682/m²
  15. 10/02/2014AP 212 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 624.408R$ 2.027/m²
  16. 11/11/2013AP 22 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.550.000R$ 5.032/m²
  17. 24/10/2013AP 211 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.596.000R$ 5.182/m²
  18. 22/04/2013AP 162 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 587.730R$ 1.908/m²
  19. 08/06/2012AP 32 DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.181.250R$ 3.835/m²
  20. 08/03/2012AP 42 DEP 8Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.150.000R$ 3.734/m²
  21. 13/02/2012AP 72 DEP 16Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.150.000R$ 3.734/m²
  22. 05/12/2011AP 141 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 565.311R$ 1.835/m²
  23. 28/11/2011AP 12 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 1.000.000R$ 3.247/m²
  24. 26/04/2011AP 122 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 578.156R$ 1.877/m²
  25. 07/01/2011AP 12 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 780.000R$ 2.532/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.506 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~9 unidades de 308 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.654 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201520202026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.856/m² · 6R$ 1.877/m² · 5
2012R$ 3.734/m² · 3R$ 3.734/m² · 3
2013R$ 5.032/m² · 3R$ 5.032/m² · 3
2014R$ 3.534/m² · 4R$ 3.534/m² · 4
2015R$ 5.195/m² · 2R$ 5.195/m² · 2
2016R$ 5.410/m² · 2R$ 5.410/m² · 2
2018R$ 3.649/m² · 1R$ 3.649/m² · 1
2019R$ 5.828/m² · 2R$ 5.828/m² · 2
2020R$ 6.494/m² · 1R$ 6.494/m² · 1
2023—R$ 10.987/m² · 1
2024R$ 7.435/m² · 3R$ 8.453/m² · 51
2025—R$ 11.053/m² · 53
2026—R$ 8.491/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120132015201820202024
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.856/m²
20123 vendas · R$ 3.734/m²
20133 vendas · R$ 5.032/m²
20144 vendas · R$ 3.534/m²
20152 vendas · R$ 5.195/m²
20162 vendas · R$ 5.410/m²
20181 vendas · R$ 3.649/m²
20192 vendas · R$ 5.828/m²
20201 vendas · R$ 6.494/m²
20243 vendas · R$ 7.435/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
  • Operações societárias13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 35,3 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 1,5 mi
Operações societárias13,4%R$ 624 mil

Calculadora

R$ 1.371.277R$ 10.083/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Ascendino Reis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1145Apartamento90R$ 7.164/m²R$ 534 mil
Nº 1249Casa3R$ 4.735/m²R$ 947 mil
Nº 1282Apartamento11R$ 12.494/m²R$ 4 mi
Nº 1300Apartamento21R$ 13.963/m²R$ 6,1 mi
Nº 1570Casa1R$ 4.625/m²R$ 1,5 mi

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