Avenida Professor Ascendino Reis, 1282 (Moema)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 12.494/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 4 mi
309 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 6 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 12.494/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 4 mi (309 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.083/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.439/m² – R$ 13.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 10,5 mi
Mediana da listaR$ 10.987/m²
Financiadas0%
  1. 27/03/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2022309 m²R$ 6.000.000R$ 19.417/m²
  2. 19/12/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2022309 m²R$ 4.160.000R$ 13.463/m²
  3. 06/02/2025AP. 101 - TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.765.210—
  4. 30/01/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022309 m²R$ 3.100.000R$ 10.032/m²
  5. 20/12/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022309 m²R$ 3.007.661R$ 9.734/m²
  6. 12/11/2024apt 21 Torre BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.125.448—
  7. 29/10/2024AP. 142 - TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 8.327.399—
  8. 16/10/2024APTO 102 - TA - S1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.398.031—
  9. 30/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022390 m²R$ 5.000.000R$ 12.821/m²
  10. 27/09/2024APTO 52 - TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.868.082—
  11. 31/07/2024APTO 22 - TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.194.058—
  12. 25/07/2024APTO 92 - TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.626.088—
  13. 27/06/2024MATR 233.936Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 8.153.745—
  14. 27/06/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2022561 m²R$ 7.664.105R$ 13.662/m²
  15. 27/06/2024APTO 41 - TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.934.806—
  16. 19/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022309 m²R$ 2.813.272R$ 9.104/m²
  17. 24/05/2024APTO 62 TORRE B S1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.720.000—
  18. 06/05/2024TORRE B AP 81Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.030.473—
  19. 19/04/2024Torre A Ap 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 8.229.874—
  20. 19/04/2024Torre B Ap 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.078.247—
  21. 19/04/2024Torre B Ap 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.078.247—
  22. 19/04/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2022561 m²R$ 6.012.960R$ 10.718/m²
  23. 05/04/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022309 m²R$ 3.125.900R$ 10.116/m²
  24. 07/03/2024AP DUP 114 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 10.515.972—
  25. 13/03/2024Ap 12-Tr A+4 VgsApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 9.403.200—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.602 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~5 unidades de 309 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 913 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 43 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
42 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2011201520202026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.877/m² · 5
2012—R$ 3.734/m² · 3
2013—R$ 5.032/m² · 3
2014—R$ 3.534/m² · 4
2015—R$ 5.195/m² · 2
2016—R$ 5.410/m² · 2
2018—R$ 3.649/m² · 1
2019—R$ 5.828/m² · 2
2020—R$ 6.494/m² · 1
2023R$ 10.987/m² · 1R$ 10.987/m² · 1
2024R$ 10.718/m² · 7R$ 8.453/m² · 51
2025R$ 11.748/m² · 2R$ 11.053/m² · 53
2026R$ 19.417/m² · 1R$ 8.491/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520237 vendas202420252026
Ver tabela
20231 vendas · R$ 10.987/m²
20247 vendas · R$ 10.718/m²
20252 vendas · R$ 11.748/m²
20261 vendas · R$ 19.417/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4377%
  • Cessões de direitos35,4%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos916%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4377%R$ 214,7 mi
Cessões de direitos35,4%R$ 10,9 mi
Partilhas e divisões11,8%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos916%R$ 35,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1286%
  • Terreno214%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1286%R$ 50,8 mi
Terreno214%R$ 9 mi

Calculadora

R$ 1.371.277R$ 10.083/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Ascendino Reis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1145Apartamento90R$ 7.164/m²R$ 534 mil
Nº 1245Apartamento25R$ 8.302/m²R$ 2,6 mi
Nº 1249Casa3R$ 4.735/m²R$ 947 mil
Nº 1300Apartamento21R$ 13.963/m²R$ 6,1 mi
Nº 1570Casa1R$ 4.625/m²R$ 1,5 mi

Ver a Avenida Professor Ascendino Reis completa →