Avenida Pavao, 699 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.845/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.845/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,6 mi (379 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.039/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.149/m² – R$ 8.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 5.607/m²
Financiadas13%
- 28/05/2026AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga379 m²R$ 3.075.000R$ 8.113/m²
- 08/07/2025AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 1,6 mi (74%)c/ vaga379 m²R$ 2.200.000R$ 5.805/m²
- 05/02/2025AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga379 m²R$ 2.150.000R$ 5.673/m²
- 19/12/2023AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga379 m²R$ 2.400.000R$ 6.332/m²
- 10/11/2023AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga693 m²R$ 526.979R$ 760/m²
- 30/08/2022AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga379 m²R$ 2.450.000R$ 6.464/m²
- 21/12/2020AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga379 m²R$ 2.100.000R$ 5.541/m²
- 08/09/2017AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga379 m²R$ 34.000R$ 90/m²
- 17/10/2012AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga379 m²R$ 1.350.000R$ 3.562/m²
- 07/10/2011AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga379 m²R$ 1.330.000R$ 3.509/m²
- 02/09/2011AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199830% transferidoc/ vaga379 m²R$ 450.000—
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101,2 mi
~39 unidades de 379 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 935 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.782/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 5.017/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.710/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.679/m² · 21 |
| 2017 | R$ 90/m² · 1 | R$ 5.046/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.891/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 5.462/m² · 13 |
| 2020 | R$ 5.541/m² · 1 | R$ 5.762/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 6.250/m² · 29 |
| 2022 | R$ 6.464/m² · 1 | R$ 5.748/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.546/m² · 2 | R$ 6.425/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 7.388/m² · 24 |
| 2025 | R$ 5.739/m² · 2 | R$ 7.855/m² · 27 |
| 2026 | R$ 8.113/m² · 1 | R$ 7.045/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 90/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.464/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.113/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 18,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 482 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 725.042R$ 7.039/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pavao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 12.949/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 15.000/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 587 | Apartamento | 25 | R$ 6.311/m² | R$ 650 mil |
| Nº 605 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.405/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 615 | Loja | 1 | R$ 50.355/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 19 | R$ 4.718/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 719 | Apartamento | 5 | R$ 7.286/m² | R$ 1 mi |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 33.237/m² | R$ 4 mi |
| Nº 816 | Loja | 1 | R$ 50.302/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 822 | Outros | 2 | R$ 41.963/m² | R$ 2,9 mi |