Avenida Pavao, 113 (Moema)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.335/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.335/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 675 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.039/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.149/m² – R$ 8.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 5.247/m²
Financiadas23%
- 04/08/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 31/01/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 660.000R$ 8.148/m²
- 27/12/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 560.000R$ 6.914/m²
- 05/11/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 510 mil (80%)81 m²R$ 640.000R$ 7.901/m²
- 19/11/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 404 mil (67%)81 m²R$ 605.000R$ 7.469/m²
- 25/03/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 199424% transferido81 m²R$ 54.000—
- 03/01/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 469 mil (74%)81 m²R$ 630.000R$ 7.778/m²
- 03/01/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 3.360R$ 41/m²
- 14/12/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 611.679R$ 7.552/m²
- 25/11/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²
- 15/07/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
- 04/06/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 225 mil (44%)81 m²R$ 515.000R$ 6.358/m²
- 03/07/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 120.000R$ 1.481/m²
- 29/05/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 454.000R$ 5.605/m²
- 11/03/2020AP 162Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
- 08/01/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 05/12/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 465.000R$ 5.741/m²
- 16/09/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 226 mil (52%)81 m²R$ 432.300R$ 5.337/m²
- 21/12/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 17/08/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²
- 31/07/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
- 23/07/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 515.000R$ 6.358/m²
- 28/02/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 07/06/2017AP 162Apartamento em condomínio · construído em 199481 m²R$ 302.335R$ 3.733/m²
- 23/05/2017AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (53%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,6 mi
~152 unidades de 81 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 731 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
8 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.917/m² · 20 |
| 2012 | R$ 4.383/m² · 4 | R$ 3.591/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.432/m² · 2 | R$ 3.782/m² · 17 |
| 2014 | R$ 5.247/m² · 1 | R$ 5.017/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 4.710/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.506/m² · 6 | R$ 4.679/m² · 21 |
| 2017 | R$ 5.185/m² · 3 | R$ 5.046/m² · 13 |
| 2018 | R$ 6.358/m² · 5 | R$ 4.891/m² · 21 |
| 2019 | R$ 5.539/m² · 2 | R$ 5.462/m² · 13 |
| 2020 | R$ 5.642/m² · 4 | R$ 5.762/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.451/m² · 4 | R$ 6.250/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.910/m² · 2 | R$ 5.748/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 6.425/m² · 14 |
| 2024 | R$ 7.469/m² · 3 | R$ 7.388/m² · 24 |
| 2025 | R$ 7.469/m² · 2 | R$ 7.855/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.045/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 6.358/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.539/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.642/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.451/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.469/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)823%
- Sem financiamento informado2777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 23% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 77% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Cessões de direitos12,1%
- Operações societárias12,1%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 60 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 328 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,3% | R$ 901 mil |
Calculadora
R$ 725.042R$ 7.039/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pavao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Vaga de garagem | 42 | R$ 5.655/m² | R$ 158 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 23 | R$ 6.164/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 20 | R$ 8.613/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 17.350/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 25.309/m² | R$ 8 mi |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 41.839/m² | R$ 14 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 12 | R$ 10.592/m² | R$ 5 mi |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 39.759/m² | R$ 8 mi |
| Nº 224 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.786/m² | R$ 7 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 45 | R$ 8.440/m² | R$ 987 mil |