Avenida Moaci, 534 (Moema)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.264/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.264/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 1 mi (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.240/m²Unidade típica
R$ 780 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.637/m² – R$ 8.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.321/m²
Financiadas29%
- 21/07/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 1.000.000R$ 8.264/m²
- 07/07/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 780.000R$ 6.240/m²
- 17/12/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 1.050.000R$ 8.400/m²
- 26/02/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (40%)c/ vaga121 m²R$ 840.000R$ 6.942/m²
- 21/06/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 710.000R$ 5.868/m²
- 06/02/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 518 mil (81%)c/ vaga121 m²R$ 640.000R$ 5.289/m²
- 30/01/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 838.000R$ 6.926/m²
- 17/01/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 610 mil (79%)c/ vaga121 m²R$ 770.000R$ 6.364/m²
- 23/11/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 940.000R$ 7.769/m²
- 24/11/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 231 mil (38%)c/ vaga121 m²R$ 610.000R$ 5.041/m²
- 20/01/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 830.000R$ 6.860/m²
- 10/11/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 950.000R$ 7.851/m²
- 08/11/2022AP.101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 830.000R$ 6.640/m²
- 04/10/2022AP 81 E VG 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 870.000R$ 6.960/m²
- 22/09/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 850.000R$ 7.025/m²
- 28/09/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 785.000R$ 6.488/m²
- 30/08/2022AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga156 m²R$ 810.000R$ 5.192/m²
- 13/07/2022AP.64 E VGApartamento em condomínio · construído em 199960% transferidoc/ vaga125 m²R$ 400.000—
- 31/01/2022AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 900.000R$ 6.522/m²
- 29/11/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 519 mil (64%)c/ vaga140 m²R$ 810.000R$ 5.786/m²
- 19/07/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 595.000R$ 4.760/m²
- 17/02/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 112.000R$ 926/m²
- 06/01/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
- 06/03/2020AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 715.000R$ 5.909/m²
- 18/09/2019AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mi
~48 unidades de 125 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 686 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
13 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.197/m² · 7 | R$ 3.197/m² · 11 |
| 2012 | R$ 4.132/m² · 3 | R$ 3.719/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.108/m² · 6 | R$ 4.108/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.658/m² · 2 | R$ 4.658/m² · 2 |
| 2015 | R$ 6.116/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.268/m² · 2 | R$ 5.268/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 3.966/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.640/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.859/m² · 2 | R$ 5.785/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.818/m² · 4 | R$ 4.760/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.640/m² · 7 | R$ 6.488/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.860/m² · 3 | R$ 4.826/m² · 11 |
| 2024 | R$ 6.116/m² · 4 | R$ 5.868/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.671/m² · 2 | R$ 5.954/m² · 4 |
| 2026 | R$ 7.252/m² · 2 | R$ 4.938/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.116/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.859/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.640/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.860/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.116/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.671/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.252/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1324%
- Sem financiamento informado4176%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 24% | R$ 9,4 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 76% | R$ 21,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7785%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 85% | R$ 39,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 718 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 68 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 575 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 11% | R$ 448 mil |
Calculadora
R$ 780.000R$ 6.240/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Moaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 18.153/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 423 | Loja | 2 | R$ 11.796/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 15.082/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 427 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 13.360/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 525 | Sala | 86 | R$ 5.230/m² | R$ 475 mil |
| Nº 550 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.423/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 26 | R$ 5.293/m² | R$ 778 mil |
| Nº 632 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.946/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 649 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.470/m² | R$ 6,5 mi |