Avenida Moaci, 525 (Moema)

Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 401 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.230/m²
Vendas registradas
86
desde 2011
Valor mediano
R$ 475 mil
90 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 401 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.230/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 475 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.635/m²
Unidade típica
R$ 408 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 5.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 86

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 401 mil
Maior valorR$ 644 mil
Mediana da listaR$ 5.252/m²
Financiadas1%
  1. 28/11/2025CJ 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201493 m²R$ 400.680R$ 4.308/m²
  2. 03/07/2025CJ 512Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
  3. 02/06/2025CJ 513Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201493 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  4. 02/06/2025CJ 514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201486 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
  5. 14/03/2025CJ 312Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
  6. 14/02/2025CJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201493 m²R$ 416.680R$ 4.480/m²
  7. 08/08/2024CJ 513Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201493 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  8. 08/08/2024CJ 514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201486 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  9. 22/07/2022CONJUNTO 614Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201486 m²R$ 443.610R$ 5.158/m²
  10. 04/07/2022CJ 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 440.417R$ 5.306/m²
  11. 04/03/2021CJ 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201493 m²R$ 588.701R$ 6.330/m²
  12. 25/03/2021CJ 703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201493 m²R$ 548.289R$ 5.896/m²
  13. 04/03/2021CJ 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 514.178R$ 6.195/m²
  14. 25/03/2021CJ 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 477.698R$ 5.755/m²
  15. 05/03/2021CJ 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201484 m²R$ 440.355R$ 5.242/m²
  16. 14/12/2020CJ 913Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (70%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  17. 14/12/2020CJ 913Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201493 m²R$ 2.394R$ 26/m²
  18. 30/09/2020CJ 711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201493 m²R$ 546.165R$ 5.873/m²
  19. 06/06/2019CJ 313Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201493 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  20. 13/11/2018CJ 809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 478.170R$ 5.761/m²
  21. 12/06/2018CJ 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201485 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  22. 20/03/2018CJ 611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201493 m²R$ 644.455R$ 6.930/m²
  23. 02/08/2017CJ 804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  24. 27/06/2017CJ 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201493 m²R$ 500.506R$ 5.382/m²
  25. 27/06/2017CJ 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201493 m²R$ 500.506R$ 5.382/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.850 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~25 unidades de 90 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.399 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
1 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20142017202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 5.368/m² · 1
2015R$ 5.421/m² · 20R$ 5.421/m² · 20
2016R$ 5.140/m² · 15R$ 5.089/m² · 16
2017R$ 5.262/m² · 30R$ 5.263/m² · 31
2018R$ 5.761/m² · 3R$ 5.761/m² · 3
2019R$ 4.301/m² · 1R$ 3.327/m² · 2
2020R$ 3.226/m² · 3R$ 4.774/m² · 4
2021R$ 5.896/m² · 5R$ 6.304/m² · 13
2022R$ 5.232/m² · 2R$ 4.854/m² · 5
2024R$ 3.917/m² · 2R$ 3.917/m² · 2
2025R$ 5.010/m² · 6R$ 4.839/m² · 7
2026—R$ 5.287/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201530 vendas20172019202120242025
Ver tabela
201520 vendas · R$ 5.421/m²
201615 vendas · R$ 5.140/m²
201730 vendas · R$ 5.262/m²
20183 vendas · R$ 5.761/m²
20191 vendas · R$ 4.301/m²
20203 vendas · R$ 3.226/m²
20215 vendas · R$ 5.896/m²
20222 vendas · R$ 5.232/m²
20242 vendas · R$ 3.917/m²
20256 vendas · R$ 5.010/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%
  • Sem financiamento informado8699%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%R$ 300 mil
Sem financiamento informado8699%R$ 38,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8771%
  • Operações societárias32,4%
  • Partilhas e divisões43,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos2924%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8771%R$ 38,8 mi
Operações societárias32,4%R$ 1,7 mi
Partilhas e divisões43,3%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos2924%R$ 9,9 mi

Calculadora

R$ 407.906R$ 4.635/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Moaci

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 415Casa1R$ 6.002/m²R$ 1,3 mi
Nº 416Loja1R$ 18.153/m²R$ 2,6 mi
Nº 423Loja2R$ 11.796/m²R$ 2,5 mi
Nº 426Loja1R$ 15.082/m²R$ 1,9 mi
Nº 427Prédio inteiro1R$ 4.771/m²R$ 2,1 mi
Nº 500Casa1R$ 13.360/m²R$ 1,1 mi
Nº 534Apartamento56R$ 8.264/m²R$ 1 mi
Nº 550Prédio inteiro1R$ 25.423/m²R$ 2,3 mi
Nº 621Apartamento26R$ 5.293/m²R$ 778 mil
Nº 632Prédio inteiro1R$ 9.946/m²R$ 1,4 mi

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