Avenida Moaci, 621 (Moema)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.293/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 778 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.293/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 778 mil (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.240/m²Unidade típica
R$ 780 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.637/m² – R$ 8.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.741/m²
Financiadas52%
- 27/08/2026AP 53 E BOX 35Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 18/07/2025AP 15 E BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 380 mil (52%)c/ vaga147 m²R$ 730.000R$ 4.966/m²
- 28/05/2024AP. 74 E BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 688 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 860.000R$ 5.850/m²
- 29/06/2023AP 75 E BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 495 mil (66%)c/ vaga147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 17/05/2023AP 54 E BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga144 m²R$ 720.000R$ 5.000/m²
- 27/03/2023AP.94 E BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga147 m²R$ 658.000R$ 4.476/m²
- 31/03/2023AP 33 E BOX 32Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 26/12/2022AP 11 E BOX 27Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 298 mil (62%)c/ vaga92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 30/09/2022AP 35 E BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 437 mil (57%)c/ vaga144 m²R$ 772.000R$ 5.361/m²
- 10/06/2022AP 34 E BOX 40Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga147 m²R$ 755.000R$ 5.136/m²
- 26/04/2022AP 153 E BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 07/06/2021AP 75 E BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (56%)c/ vaga147 m²R$ 570.000R$ 3.878/m²
- 30/06/2020AP 95 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga147 m²R$ 65.000R$ 442/m²
- 01/04/2020AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 25/03/2020AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga92 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
- 08/05/2019AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 02/10/2018AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (21%)c/ vaga92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 09/10/2018AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (61%)c/ vaga93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 12/07/2018AP 35 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (43%)c/ vaga144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 21/02/2017AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 338 mil (75%)c/ vaga147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 07/08/2015AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 13/03/2015AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 338 mil (63%)c/ vaga147 m²R$ 537.500R$ 3.656/m²
- 12/03/2015AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga93 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 26/11/2012AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga147 m²R$ 537.500R$ 3.656/m²
- 28/10/2011AP 111 E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (57%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~27 unidades de 147 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
12 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.261/m² · 3 | R$ 3.197/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.656/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.108/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.658/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.656/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.268/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.548/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.741/m² · 1 | R$ 5.785/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.087/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 4.760/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.177/m² · 4 | R$ 6.488/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.738/m² · 4 | R$ 4.826/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.850/m² · 1 | R$ 5.868/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.966/m² · 1 | R$ 5.954/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.177/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.738/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.850/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1252%
- Sem financiamento informado1148%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 52% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 48% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Cessões de direitos13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 12,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 780.000R$ 6.240/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Moaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 13.360/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 525 | Sala | 86 | R$ 5.230/m² | R$ 475 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 56 | R$ 8.264/m² | R$ 1 mi |
| Nº 550 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.423/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 632 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.946/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 649 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.470/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 21.418/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 19.549/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 722 mil |
| Nº 769 | Outros | 1 | R$ 7.867/m² | R$ 1,2 mi |