Avenida Moaci, 423 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 11.796/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 11.796/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,5 mi (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.538/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.150/m² – R$ 22.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas—
- 23/03/2026LojaLoja · construído em 1970215 m²R$ 2.400.000R$ 11.163/m²
- 07/03/2025LojaLoja · construído em 1970215 m²R$ 1.900.000R$ 8.837/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 215 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.674/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 8.148/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.480/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 12.656/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 14.286/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.837/m² · 1 | R$ 8.837/m² · 1 |
| 2026 | R$ 11.163/m² · 1 | R$ 11.163/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.837/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.163/m² |
Calculadora
R$ 3.521.135R$ 16.531/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Moaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 28.801/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 395 | Sala | 21 | R$ 4.961/m² | R$ 427 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.002/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 18.153/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 15.082/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 427 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 13.360/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 525 | Sala | 86 | R$ 5.230/m² | R$ 475 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 56 | R$ 8.264/m² | R$ 1 mi |