Avenida Moaci, 395 (Moema)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 391 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.961/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 427 mil
88 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 391 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.961/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 427 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.635/m²
Unidade típica
R$ 408 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 5.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 649 mil
Mediana da listaR$ 5.310/m²
Financiadas4%
  1. 17/04/2026CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201090 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
  2. 06/03/2026CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201087 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
  3. 23/02/2026CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010SFH · R$ 274 mil (70%)85 m²R$ 394.000R$ 4.635/m²
  4. 23/02/2026CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201085 m²R$ 3.024R$ 36/m²
  5. 09/10/2025CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201088 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  6. 10/06/2025CJ 126Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201050% transferido99 m²R$ 266.730—
  7. 14/04/2022CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
  8. 28/04/2022CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
  9. 11/02/2022CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010103 m²R$ 400.113R$ 3.885/m²
  10. 30/11/2021CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201090 m²R$ 649.305R$ 7.215/m²
  11. 30/11/2021CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201088 m²R$ 649.305R$ 7.378/m²
  12. 30/11/2021CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201087 m²R$ 649.305R$ 7.463/m²
  13. 30/11/2021CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201085 m²R$ 649.305R$ 7.639/m²
  14. 30/11/2021CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010103 m²R$ 649.305R$ 6.304/m²
  15. 30/11/2021CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201099 m²R$ 649.305R$ 6.559/m²
  16. 11/11/2021CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201090 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  17. 30/11/2021CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201085 m²R$ 445.000R$ 5.235/m²
  18. 02/03/2020CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201085 m²R$ 455.000R$ 5.353/m²
  19. 10/01/2020CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201087 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
  20. 13/03/2019CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201085 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
  21. 31/05/2018CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201031,25% transferido85 m²R$ 100.000—
  22. 17/10/2017CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201088 m²R$ 485.000R$ 5.511/m²
  23. 23/06/2016CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
  24. 25/09/2014CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201090 m²R$ 483.120R$ 5.368/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.131 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 83 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20142017202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 5.368/m² · 1R$ 5.368/m² · 1
2015—R$ 5.421/m² · 20
2016R$ 4.466/m² · 1R$ 5.089/m² · 16
2017R$ 5.511/m² · 1R$ 5.263/m² · 31
2018—R$ 5.761/m² · 3
2019R$ 2.353/m² · 1R$ 3.327/m² · 2
2020R$ 4.774/m² · 2R$ 4.774/m² · 4
2021R$ 6.887/m² · 8R$ 6.304/m² · 13
2022R$ 4.369/m² · 3R$ 4.854/m² · 5
2024—R$ 3.917/m² · 2
2025R$ 3.409/m² · 1R$ 4.839/m² · 7
2026R$ 4.961/m² · 4R$ 5.287/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

05102014201720208 vendas20222026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 5.368/m²
20161 vendas · R$ 4.466/m²
20171 vendas · R$ 5.511/m²
20191 vendas · R$ 2.353/m²
20202 vendas · R$ 4.774/m²
20218 vendas · R$ 6.887/m²
20223 vendas · R$ 4.369/m²
20251 vendas · R$ 3.409/m²
20264 vendas · R$ 4.961/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
  • Sem financiamento informado2296%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%R$ 394 mil
Sem financiamento informado2296%R$ 9,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2459%
  • Execuções, leilões e retomadas615%
  • Operações societárias37,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos820%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2459%R$ 10,7 mi
Execuções, leilões e retomadas615%R$ 3,1 mi
Operações societárias37,3%R$ 905 mil
Dação, permuta e outros onerosos820%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 407.906R$ 4.635/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Moaci

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 279Loja1R$ 20.878/m²R$ 5,6 mi
Nº 292Loja1R$ 20.572/m²R$ 4,3 mi
Nº 304Loja1R$ 28.801/m²R$ 4,3 mi
Nº 373Prédio inteiro1R$ 12.071/m²R$ 1,3 mi
Nº 415Casa1R$ 6.002/m²R$ 1,3 mi
Nº 416Loja1R$ 18.153/m²R$ 2,6 mi
Nº 423Loja2R$ 11.796/m²R$ 2,5 mi
Nº 426Loja1R$ 15.082/m²R$ 1,9 mi
Nº 427Prédio inteiro1R$ 4.771/m²R$ 2,1 mi
Nº 500Casa1R$ 13.360/m²R$ 1,1 mi

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